Neubau Erstbezug! Büro- oder Praxisfläche im Hittfelder Zentrum
Das Objekt
Zur Vermietung steht eine moderne Büro- oder Praxisfläche im Obergeschoss eines Neubaus mit einer Gesamtfläche von ca. 97 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen, gut geschnittenen Räumen, die sich ideal als Büro-, Behandlungs- oder Besprechungszimmer nutzen lassen. Ein offener Küchenbereich fügt sich harmonisch in die Fläche ein und bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und unterstützt eine effiziente Organisation im Arbeitsalltag. Das separate WC sorgt für weiteren Komfort.
Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard. Der gut durchdachte Grundriss verleiht den Räumen eine helle, lichtdurchflutete und repräsentative Atmosphäre. Ein Balkon erweitert die Fläche ins Freie und bietet eine angenehme Möglichkeit zur kurzen Erholung.
Ein Stellplatz für eine monatliche Miete von 20,00 EUR ergänzt das Angebot sinnvoll.
Diese attraktive Einheit eignet sich hervorragend für Freiberufler, Dienstleister oder medizinische Nutzungen und bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt in einem modernen Umfeld.
In den Nebenkosten sind sämtliche Betriebskosten enthalten. Lediglich Strom sowie Internet/Telefon meldet der Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgern an.
Die angegebene Miete versteht sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Lage
Dieses Objekt befindet sich im Hittfelder Zentrum, einem überaus beliebten Wohnort der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger, gewachsener Bebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche, auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.
Provision
3 Netto Monatsmieten
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.