Immobilien Neugraben

Stadtrandlage mit Zentrumsnähe

Neugraben ist ein Stadtteil von Hamburg und liegt direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Der grüne Stadtteil bringt vor allem kurze Wege mit sich. So flexibel die Wege, so unterschiedlich sind auch die Immobilien in Neugraben. Das Spektrum der Wohngebäude langt von Einfamilienhäusern in Waldrandlage bis hin zu großen Gebäuden mit zahlreichen Wohneinheiten. Dieselbe Varianz liegt im Bereich der Gewerbeimmobilien vor.

Anbindung & Möglichkeiten in Neugraben

Die Anbindung in Neugraben ist wohl die größte Stärke des Stadtteils. In weniger als 30 Minuten kann mit der Bahnlinie S3 der Hamburger Hauptbahnhof erreicht werden. Bis nach Harburg sind es lediglich 10 Minuten. Nahezu die gleichen Zeiten bedarf der Weg mit dem Auto über die B73 oder die Autobahn. Die A7 bringt eine gute Anbindung an das Autobahnnetz Hamburgs mit sich und sorgt für direkte Wege in die ganze Republik. Dank der nahegelegenen Auf- bzw. Abfahrt Hamburg-Heimfeld kann dieser Weg über die B73 aus Neugraben gewählt werden. 

Die B73 ist nicht nur eine große Transitstrecke für den alltäglichen Verkehr. Sie ist auch die horizontale Achse des Stadtteils. Rund um die Bundesstraße sammelt sich nahezu die gesamte Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte. 

So urban das Zentrum des Stadtteils ist, so grün ist es nördlich als auch südlich der B73. Während sich im Süden die Ausläufe der Schwarzen Berge in der Fischbeker Heide erstrecken, grenzt im Norden direkt das Alte Land an den Stadtteil an. Besonders erwähnenswert ist das Segelfluggelände in Neugraben, welches überregionales Interesse weckt.

FAQ – Fragen & Antworten zu Immobilien Neugraben

Wie sind die Immobilienpreise in Neugraben?

In den letzten Jahren wurde kaum eine Region von den steigenden Immobilienpreisen ausgelassen. Der durchschnittliche Preis in Neugraben liegt bei ca. 3.800€/m² und damit deutlich unter dem im direkten Hamburger Stadtgebiet.

Wie kann ich zur Zeit ein Haus in Neugraben kaufen?

Unsere derzeit inserierten Immobilien finden Sie auf unserer Seite Objekte. Diese Auswahl deckt jedoch nicht unser komplettes Portfolio ab. Durch unsere Tätigkeit im Off Market haben wir zahlreiche Immobilien im Angebot, die wir nicht öffentlich vermarkten. Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser gesamtes Portfolio vorstellen zu dürfen.

Kann ich meine Immobilie in Neugraben bewerten lassen?

Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern wollen oder einfach nur wissen wollen, was ihr Objekt wert ist, bieten wir Ihnen gerne unsere kostenlose, unabhängige und objektive Immobilienbewertung an. Nachdem Sie uns ein paar Eckdaten zu Ihrer Immobilie übermittelt haben und wir einen gemeinsamen und persönlichen Termin vereinbart haben, lassen wir Ihnen nach Sichtung Ihrer Immobilie eine Einordnung und Einschätzung zur aktuellen Marktlage zukommen.

Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler für Neugraben?

Dank unserer jahrelangen Erfahrung als Immobilienmakler in Seevetal und dem angrenzenden Umland kennen wir uns in dem sich stark wandelnden Markt bestens aus. Diese Expertise kombinieren wir mit der ganzheitlichen Betreuung Ihres Immobilienvorhabens, damit Sie Ihren Traum stressfrei und unkompliziert umsetzen können.