Exklusive Terrassenwohnung in Stelle
Das Objekt
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 befindet sich in einer modernen Anlage in einem Wohnhaus mit 8 Einheiten.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet sich ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechendem Wohnambiente. Ein durchgängiger Fußboden in attraktiver Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben zwei geräumigen Zimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Gäste-WC ist die Dusche integriert.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 70 € angemietet wird, sowie ein Außenstellplatz für 35 € monatlich.
Die Nebenkosten enthalten sämtliche umlegbare Kostenpositionen. Lediglich für Strom, Telefon/ Internet werden vom Mieter direkt Verträge mit den Versorgern abgeschlossen.
Es wird eine Staffelmiete in Höhe von EUR 50,-- alle zwei Jahre vereinbart.
Angestrebt wird ein Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses, der zentralen Lage mit sämtlichen Anbindungen sowie der wertigen Ausstattung, eignet sich diese Wohnung für jede Generation. Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf, die modernes Wohnen mit Terrasse, offener Küche und hochwertiger Ausstattung in einem gepflegten Neubauobjekt schätzen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Lage
Die Gemeinde Stelle ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter! Zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel gelegen erfreut sich der Ort aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, der diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen sowie den guten Verkehrsanbindungen (mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Pkw über die BAB A39) immer größerer Beliebtheit als Wohn- und Wirtschaftsstandort. Neben diversen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, befinden sich Schulen sämtlicher Zweige direkt im Ort oder den Nachbarorten.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.