Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Buchholz!
Das Objekt
Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Bj. 1993, mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die zentrale, gleichzeitig aber auch ruhige Wohnlage. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Innenhof, direkt vor der Haustür und abseits der Straße.
Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Über die angenehm dimensionierte Diele mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in die einzelnen Wohn- und Schlafräume. Die großen Fensterflächen schaffen in allen Zimmern eine helle und freundliche Atmosphäre.
Vom Wohn- und Essbereich aus sind sowohl die separate und helle Einbauküche als auch die Loggia zugänglich, ideal zum Entspannen oder für den morgendlichen Kaffee. Das gut möblierbare Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Das neutral gestaltete Duschbad verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein ca. 6 m² großer Abstellboden im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 173,- €. Darin enthalten sind u. a. Vorauszahlungen für Heizung und Wasser, Gebäudeversicherungen, Verwaltungskosten, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung sowie Rücklagenbildung für Instandhaltungen.
Für weitere Informationen, ergänzende Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Lage
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg. Buchholz zeichnet sich als begehrte Wohnlage für Jung und Alt gleichermaßen aus. Die gute Infrastruktur des Stadtzentrums mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs, zahlreichen Bekleidungsgeschäften und hervorragender Gastronomie machen die Stadt Buchholz so beliebt. Das Gewerbegebiet, reichlich bestückt mit beliebten Geschäften (Möbel Kraft, Famila, OBI etc.), ist ebenfalls ein großer Anziehungspunkt. Ebenfalls zu erwähnen sind die guten Verkehrsanbindungen, per Autobahn, mit dem Bus und dem Bahnhof. Von hier aus besteht u.a. eine METRONOM-Verbindung nach Hamburg.
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. Ust., zahlbar durch den Erwerber.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.