Landhaus für Generationen oder Wohnen/Büro in ruhiger Randlage von Lindhorst
Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus, in konventioneller Klinkerbauweise im klassischen Friesenstil, befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Lindhorst. Das im Jahr 1997 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen herrlichen freien Blick über Wiesen und Felder.
Die Wohnfläche beträgt ca. 183 m² und wird durch einen im Jahr 2012 errichteten, hochwertig ausgeführten Anbau, mit weiteren ca. 116 m², ergänzt. Das insgesamt rund 1.200 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Der Anbau eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisbereich, für das Arbeiten von zu Hause oder als separater Wohnbereich für Familienangehörige. Durch vorhandene Verbindungstüren zwischen Bestandsgebäude und Anbau auf beiden Ebenen kann das Objekt sowohl als großzügige Einheit als auch – nach Schließung der Verbindungen – mit getrennten Bereichen genutzt werden.
Das Erdgeschoss des Friesenhauses empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das Familienleben bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Vollbad.
Der moderne Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten! Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume sowie ein großzügiges Bad mit integrierter Sauna. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, ein Vollbad sowie einen Abstellraum - ideale Voraussetzungen für eine separate Nutzung als Büro, Praxis oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gasheizungsanlage mit Solarthermieunterstützung, zum Teil als Fußbodenheizung, zum Teil mit Heizkörpern. Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes sorgen manuelle Außenrollläden für Sicht- und Sonnenschutz, während der Anbau mit komfortablen elektrischen Außenjalousien ausgestattet ist.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme eines großzügigen Friesenhauses mit den Vorzügen eines modernen Anbaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und einem hohen Wohnwert in attraktiver, naturnaher Umgebung.
Vor Abschluss eines Mietvertrages ist die Vorlage der letzten 3 Einkommensnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft erforderlich. Angestrebt wird ein Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluss von 3 Jahren für beide Seiten.
Gern stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung der Räumlichkeiten nach Terminabsprache zur Verfügung. Rufen Sie uns an und nennen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!
Die Lage
Attraktive Feldrandlage von Seevetal-Lindhorst! Diese ruhige Wohnlage besticht durch seinen ländlichen Charakter und dennoch die sehr guten Verkehrsanbindungen nach Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist bequem über die A1 oder die A7 in ca. 20 min. zu erreichen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, einschließlich Schulen aller Zweige, befinden sich im Nachbarort Hittfeld.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.