Großzügige Maisonette-Wohnung in Harmstorf!
Das Objekt
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Über einen eigenen Eingang, mit Platz für eine Garderobe im Erdgeschoss, wird die Wohnung betreten.
Insgesamt stehen auf allen Ebenen rund 122 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Hauptebene im 1. Obergeschoss bietet den mit ca. 42 m² sehr großzügig bemessenen Wohnbereich, die moderne Einbauküche, ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein (Schlaf-)Zimmer mit etwa 18 m². Über eine offene, gut begehbare Holztreppe wird das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 28 m²) mit dem Hauptbad erreicht. Praktische Einbauschränke und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz vor der Tür gehört mit zur Wohnung. Der liebevoll angelegte Gartenbereich kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden, die Pflege des Grundstückes wird unter den Mietparteien aufgeteilt.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind sämtliche Kosten- bis auf Strom, Telefon und Internet- enthalten. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution i.H.v. 3.870,--,- € zu hinterlegen. Für den Abschluss eines Mietvertrages ist die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft erforderlich.
Aufgrund des Grundrisses mit dem offenen Studiobereich ist die Wohnung für max. 2- 3 Personen geeignet. Die Kündigung soll beidseitig für 2 Jahre ausgeschlossen werden.
Für individuelle Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung!
Die Lage
Harmstorf, zwischen Hittfeld und Bendestorf im Süden von Hamburg gelegen, zeichnet sich durch seine sehr gute Erreichbarkeit und die angenehme Ruhe aus. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Jesteburg. Der dörfliche Charakter ist hier noch erhalten. Das direkte Umfeld, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Golf, Tennis und Reiten, unterstreicht den hohen Wohnwert. Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Bendestorf und in Hittfeld. In Harmstorf befindet sich ein Kindergarten. Es besteht neben dem öffentlichen Nahverkehrsbus auch eine Schulbusverbindung.Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten sowohl über die A1, als auch über die A7 zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Hittfeld - von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof mit dem METRONOM lediglich 15 Minuten.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.