Splitlevel Doppelhaushälfte in Emmelndorf
Das Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 liegt im idyllischen Ort Emmelndorf und bietet durch sorgfältig gesetzte Stufen und Aufgänge ein wohnliches Gefühl mit separierten Wohnebenen.
Der Eingangsbereich wird über einige Stufen betreten. Vom Windfang gelangt man in den zentralen Essbereich. Auf gleicher Ebene befindet sich die Einbauküche. Auch die windgeschützte Terrasse wird durch den Essbereich betreten.
Der Zugang zum Wohnzimmer erfolgt über acht Stufen, was dem Raum eine behagliche, leicht erhöhte Position verleiht. Große Fenster, offene Decken und gute Lichtverhältnisse im Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der herrliche Blick über die angrenzenden Felder zeichnet die Lage aus. Auf der gegenüberliegenden erhöhten Ebene des Essbereichs befinden sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit offener Decke und das weiß geflieste Vollbad.
Während der Keller zwei wohnlich ausgebaute Räume, ein Duschbad, den Technikraum und einen Abstellraum beherbergt, bietet das Dachgeschoss weitere Staumöglichkeiten.
Ein Stellplatz im Freien und ein Gartenhaus gehören ebenfalls zum Mietobjekt dazu.
Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem Kündigungausschluss von 2 Jahren.
Der Mieter schließt für Internet/Telefon und Strom direkt Verträge mit dem Versorger ab. Vor Vertragsabschluss ist eine Kaution von €5.040,-- zu hinterlegen.
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Architektur und dem durchdachten Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Die Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Fachärzte und Apotheken, Banken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung, das gehobene Ambiente und die abwechslungsreiche Gastronomie.
Die beiden beliebten Golfanlagen Hamburger Land- und Golf-Club in Hittfeld sowie der Golf & Country Club Am Hockenberg in Helmstorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.