Bürofläche im Neubau - im Zentrum von Hittfeld!

Das Objekt liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem 2017/2018 errichteten Geschäfthaus mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die solide Klinkerbauweise in Verbindung mit aufwendigen Wärmeschutzmaßnahmen sorgen langfristig für geringe Bewirtschaftungskosten. Die rund 55 m² Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Es steht ein großzügig und gut belichteter Raum mit großen Fensterflächen, nach Westen ausgerichtet, zur Verfügung. Platz für eine Pantry ist vorhanden, ein modernes WC ist gegeben. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 150,- € sind sämtliche Kostenpositionen, u.a. die Heizkosten, enthalten. Lediglich die Kosten für Strom, Telefon/ Internet sind vom Mieter direkt zu tragen. Die angegebene Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt. Die vom Mieter zu hinterlegende Kaution beträgt 2.700,- Euro. Für Fragen, Besichtigungswünsche und Anliegen kontaktieren Sie gern unser Büro!