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Neubau-Erstbezug: Familiengerechtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Marmstorf!

21077 Hamburg Region
1.700,00 €Kaltmiete
118,00 m2Wohnfläche
5Zimmer
YN894 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Haus Objektart
118,00 m2Wohnfläche
200,00 m2Grundstücksfläche
1,00 m2Stellplätze
BedarfsausweisEnergieausweistyp
62,00 kWh/m2aEnergiebedarf
300,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Dieses Neubau-Endreihenhaus befindet sich im schönen Stadtteil Marmstorf, in äußerst familiengerechter Lage! In fußläufig erreichbarer Nähe befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Zweige, Kitas sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss ins Harburger Stadtzentrum.

Das Endhaus befindet sich, ruhig gelegen, in zweiter Reihe mit Blick ins Grüne. Auf insgesamt rund 118 m² Wohnfläche stehen 5 Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC auf 3 Etagen zur Verfügung.

Über die Diele mit angrenzendem Gäste-WC wird das Haus betreten. Der helle und offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die in creme gehaltene Einbauküche wird noch um einen Esstresen ergänzt und ist mit den gängigen E-Geräten und Dunstabzugshaube ausgestattet. Genügend Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft ist ebenfalls gegeben. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist von hieraus ebenfalls vorhanden. Unter der geschlossenen Holztreppe befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptbad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC nebst dem Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie zwei gut möblierbare Schlafzimmer. Durch die zwei Geschossigkeit kann auch das zweite Obergeschoss vollwertig und ohne störende Dachschrägen genutzt werden. Hier steht ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit der davorliegenden Dachterrasse zur Verfügung.

Die Fußbodenbeläge bilden im Erdgeschoss pflegeleichte Fliesen in Holzoptik sowie Laminat in den oberen Wohnebenen. Elektrische Außenrollläden und eine Be- und Entlüftungsanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für monatlich 50,- € mit angemietet werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Blockheizkraftwerk. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. Für Wasser, Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt Verträge ab.

Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluss von 2-3 Jahren, mit einem 4-Personen-Haushalt. Besichtigungstermine können individuell mit unserem Büro abgestimmt werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Die Lage

Marmstorf, einer der südlichen Stadtteile von Hamburg, zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnlich guten Verkehrsanbindungen und den hohen Freizeitwert aus, sondern bietet Jung und Alt auch eine hervorragende Infrastruktur. Sehr gute und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, wie Kindergärten und Schulen aller Zweige. Der große Stadtpark mit der Außenmühle und dem Freizeitbad Midsommerland sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso erschlossen wie mit dem PKW.
Hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten!

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