ANFRAGESTOPP! 3 Zimmer Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss in Hittfeld -Emmelndorf
Das Objekt
Die zur Vermietung stehende Etagenwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten in Hittfeld im Ortsteil Emmelndorf. Die Wohnung bietet mit ihren fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Mittelpunkt der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein WC.
Die helle, bereits vorhandene, Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Gartenanteil kann mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.
Das überschaubare Haus mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, helle Wohnung mit viel Platz, Gartenanteil und angenehmer Wohnatmosphäre in ruhiger Lage.
Der Mieter schließt Verträge für Gas, Strom, Telefon und Internet auf eigene Rechnung ab.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist u.a. die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft, eine Personalausweiskopie, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine Vorvermieterbescheinung erforderlich. Angestrebt wird ein Mietverhältnis mit beidseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettomieten zu hinterlegen.
Gern stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung der Räumlichkeiten nach Terminabsprache zur Verfügung. Rufen Sie uns an und nennen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!
Die Lage
Die Samtgemeinde Seevetal, in der das beliebte Kirchendorf Hittfeld liegt, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg sowie an den Nordrand der Lüneburger Heide. Hier werden ländliche Idylle und städtischer Komfort zugleich geboten. Geschätzt wird an diesem Gebiet insbesondere der hohe Freizeit- und Erholungswert, sowie die hervorragende Anbindung an Hamburg. Die Hamburger City ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Des Weiteren ist Hittfeld an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (Bus u. Metronom). Innerhalb von 10 Fußminuten können Sie den Ortskern von Hittfeld erreichen, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ätzte, Apotheken, Sportvereine und eine vielseitiges Gastronomieangebot befinden.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.