Baugrundstück mit Baugenehmigung – großzügig wohnen in Ramelsloh
Das Objekt
In einer grünen und gewachsenen Wohnlage von Seevetal-Ramelsloh bieten wir einen ideellen Grundstücksanteil mit einer zugeordneten Teilfläche von ca. 1.453 m² zum Kauf an. Das Gesamtgrundstück umfasst 2.697 m² und wurde bereits nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Die entsprechende Teilungserklärung liegt vor.
Für die angebotene Grundstückseinheit besteht bereits eine genehmigte Planung für die Errichtung eines freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhauses. Vorgesehen ist ein moderner Bungalow mit Walmdach und einer Wohnfläche von ca. 123 m². Die Planung ermöglicht damit einen kurzfristigen Einstieg in die Realisierung des eigenen Hauses, ohne dass zunächst ein vollständiges Genehmigungsverfahren durchlaufen werden muss.
Grundstück kaufen – frei entscheiden
Ein besonderer Vorteil dieses Angebotes ist die fehlende Baubindung. Sie erwerben die Grundstückseinheit mit der bereits vorhandenen Planung und Baugenehmigung, sind jedoch nicht an ein bestimmtes Bauunternehmen gebunden.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das bereits geplante Einfamilienhaus schlüsselfertig für ca. 350.000 € erstellen zu lassen. Alternativ können Sie einen eigenen Baupartner wählen und Ihre Vorstellungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten individuell umsetzen. Eine Wohnfläche bis max. 155 m² ist ebenfalls bereits genehmigt!
Damit verbindet dieses Angebot zwei wesentliche Vorteile:
Die Sicherheit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung mit der Freiheit, selbst über die tatsächliche Umsetzung und den ausführenden Baupartner zu entscheiden.
Ein interessantes Angebot für Käufer, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung verbinden möchten und sich dennoch ihre Freiheit bei der Wahl des Baupartners erhalten wollen.
Auf Wunsch kann alternativ auch die zweite Grundstückseinheit erworben werden. Damit besteht die Möglichkeit, das gesamte ca. 2.697 m² große Areal zu erwerben.
Für weitere Informationen, die vollständigen Planungs- und Genehmigungsunterlagen sowie eine persönliche Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Lage
Ramelsloh ist ein historischer Ort in der Gemeinde Seevetal, ca. 20 Minuten südlich von Hamburg in der nördlichen Lüneburger Heide. Ramelsloh befindet sich noch im Großbereich Hamburg des HVV-Tarifs und ist durch eine regelmäßige Busverbindung an das Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Verbrauchermarkt, Banken und Gastronomie sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Für Kinder sind optimale Voraussetzungen durch Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung vorhanden. Weiterführende Schulen sind z. B. in Meckelfeld, Hamburg-Harburg, Hittfeld, Winsen und Buchholz. Der Sportverein mit Fußball- und Tennisplätzen sowie einer Tennishalle bietet hervorragende Freizeitangebote. Im näheren Umkreis befindet sich ein öffentlicher Badeteich. Ramelsloh ist Anschlussstelle der Autobahn A7 zwischen Hamburg und Hannover. Es besteht mehrmals täglich Busverbindungen des KVG nach Hittfeld, wo Anschlüsse an Regionalzügen des Metronoms in Richtung Hamburg bestehen.
Provision
6,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.