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2-Zimmer-Appartement mit unverbautem Meerblick - urlaubsfertig möbliert und hochwertig ausgestattet!

23669 Timmendorfer Strand Region
645.000,00 €Kaufpreis
73,00 m2Wohnfläche
2Zimmer
WQ098 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Wohnung Objektart
73,00 m2Wohnfläche
1,00 m2Stellplätze
BedarfsausweisEnergieausweistyp
91,40 kWh/m2aEnergiebedarf

Das Objekt

Über den Dächern von Timmendorf- Diese rund 70 m² große 2-Zimmerwohnung bietet einen grandiosen Blick über die Lübecker Bucht- Urlaub ab der ersten Minute!

Von dem bequem zu befahrenden Tiefgaragenstellplatz (für Fahrzeuge bis max. 1,9 m Höhe) führen die Aufzüge barrierefrei direkt bis vor die Wohnungstür. Bereits das Entree bietet, durch die Spiegelschränke und den durchgehenden Parkettboden, ein großzügiges Raumgefühl. Das Duschbad, rechter Hand, ist hell gestaltet, durchdacht mit Ablagemöglichkeiten in diversen Schränken und mit WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet. Diverse verspiegelte Garderobenschränke bieten viel Stauraum ohne zu dominieren.

Der Wohnraum wird, wie auch das Schlafzimmer, durch den außergewöhnlichen Blick bis zum Horizont geprägt. Der, über die Wohnungsbreite verlaufenden Balkon, wird sicherlich Ihr Lieblingsplatz! Markise und Infrarot-Strahler verlängern diesen Genuss. Die offene Küche, mit hochwertigen Elektrogeräten und den deckenhohen Einbauschränken, wird durch einen Tresen zum Wohnbereit abgegrenzt. Der Meerblick bietet sich sogar von der Küche aus. Der Schlafraum bietet ebenfalls einen direkten Balkonzugang. Weitere Schlafmöglichkeiten bietet die kleine Nische, welche mit einer praktischen Schiebetür für Ihre Kinder oder Gäste ein eigenes kleines Reich bildet.

Die vorhandene Einrichtung kann vollständig und urlaubsfertig übernommen werden!

Das hauseigene Schwimmbad und die Sauna können gegen eine geringe Gebühr genutzt werden.

Das monatliche für diese Wohnung und den Garagenstellplatz zu zahlende Wohngeld beträgt 374,- €. Hierin sind alle Kosten der Unterhaltung, bis auf Strom, Telefon und Grundsteuer, enthalten.

Die Übergabe der freien Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Vor einer Besichtigung bitten wir um Prüfung der genauen Lage sowie des Grundrisses. Das vollständige Exposé schicken wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Ergänzend steht Ihnen unter nachfolgendem Link der virtuelle 360° Rundgang der Wohnung zur Verfügung (https://tour.ogulo.com/hjpr).

Gern bieten wir Ihnen, anlässlich einer individuellen Besichtigung die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von diesem interessanten Angebot zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Terminvorschläge!

Die Lage

Das wohl bekannteste und beliebteste Reiseziel an der Ostesee!
Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt ca. 15 Kilometer nördlich von Lübeck, direkt an der Ostseeküste. Der Ort glänzt mit seinen sieben Kilometern feinsandigem Strand und seichtem, kristallklarem Ostseewasser, gefolgt von Dünen und z.T historischen Altbauten. Eine tolle Promenade mit vielen interessanten Ladengeschäften und guter Gastronomie zieht Jahr für Jahr viele Touristen und Besucher an.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in 3.ter Reihe zum Meer mit freiem Meerblick! Die Promenade, die bekannte Ostseetherme und auch das "Sea Life" sind fußläufig in etwa 10-15 Minuten erreicht.

Provision

3,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.

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