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Großzügig, familienfreundlich & neuwertig! Erstklassige Haushälfte in Holm-Seppensen

21244 Buchholz in der Nordheide / Holm-Seppensen Region
695.000,00 €Kaufpreis
144,00 m2Wohnfläche
4Zimmer
UC762 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Haus Objektart
144,00 m2Wohnfläche
600,00 m2Grundstücksfläche
2,00 m2Stellplätze
BedarfsausweisEnergieausweistyp
13,80 kWh/m2aEnergiebedarf

Das Objekt

Diese erst 2017 konventionell errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 600 m² großen ideell geteilten Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, optimal nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Für Gartenuntensilien steht an die Südterrasse angrenzender Abstellraum zur Verfügung.

Die ansprechende und moderne Haushälfte ist mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² optimal an die Bedürfnisse von Familien angepasst. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, den geräumigen Flur mit angrenzendem Duschbad, ein Arbeitszimmer, einen Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie der modernen Wärmepumpentechnik.
Helle großformatige Fliesen bilden auf dieser Ebene die Bodenbeläge. Die Küche und die Bäder wurden farblich abgestimmt und fügen sich hervorragend in das harmonische Gesamtbild ein. Sämtliche Räume sind durch zum Teil bodentiefe Fenster optimal belichtet. Elektrische Außenrollläden sorgen für angemessene Privatsphäre und Schutz.

Das Obergeschoss bietet neben zwei geräumigen Zimmern, ein Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Ein großzügig geschnittenes Zimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, die, ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet, gemütliche Abende verspricht. Auch hier wurden elektrische Außenrolläden installiert.

Das gesamte Objekt wird über Fußbodenheizung beheizt. Dies sowie auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die bereits erwähnte Wärmepumpe. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein optimales Klima. Der Dachboden dient als Abstellfläche und wird über eine Einschubleiter erreicht.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, könnte aber nach Terminabsprache frei geliefert werden.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Lage

Holm-Seppensen ist ein Ort in der nördlichen Lüneburger Heide, etwa sechs Kilometer südlich von Buchholz i.d.N. entfernt. Holm-Seppensen zählt als Stadtteil von Buchholz und bietet neben der Nähe zu der Stadt eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden. Weiter gibt es einen Stadtbus, der stündlich nach Buchholz fährt sowie einen Bahnhof für die Bahnline Buchholz / Soltau / Hannover mit der Linie RB38, dem Erixx.

Provision

3,5 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.

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