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Architektenhaus auf hohem Niveau in bester Lage von Maschen-Heide

21220 Seevetal / Maschen Region
1.500.000,00 €Kaufpreis
292,00 m2Wohnfläche
7Zimmer
TX064 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Haus Objektart
292,00 m2Wohnfläche
135,00 m2Nutzfläche
1.000,00 m2Grundstücksfläche
4,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
126,30 kWh/m2aEnergiebedarf

Das Objekt

Dieses architektonisch reizvolle Landhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage, unweit des Maschener Ortskerns, im Ortsteil Heide. Über die repräsentative Auffahrt, mit elektrischer Toranlage, wird das rund 1.000 m² große Eigenlandgrundstück erreicht. Die aufwändige Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien, der exklusive MEXI - Quarzverblender, die Dacheindeckung mit Ton-Biberschwanzpfannen und die gefälligen Fledermausgauben bilden ein ansprechendes Gesamtbild.

Empfangen werden Sie von dem mit Säulen versehenen und überdachten Entree. Dieser führt in die großzügige Diele. Verglaste Flügeltüren leiten Sie geradewegs in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit insgesamt rund 62 m². Die großen Sprossenfensterelemente bieten einen tollen Blick auf die überdachte Terrasse und in den herrlich eingewachsenen Garten! An den Essbereich gliedert sich die separierte Küche. Diese ist ausgestattet mit einer weißen Landhausküche und sämtlichen E-Geräten. Weiter bietet die Erdgeschossebene ein Gäste-WC sowie das Büro, welches aktuell auch die Verbindung zwischen dem Ursprungshaus und dem Anbau darstellt.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (17 - 23 m² groß), ein kleines Gästezimmer, ein Duschbad sowie das Hauptbad, welches mit großer Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC versehen ist. Die Bodenbeläge bilden im Dachgeschoss dunkles Parkett, im Erdgeschoss helle, großflächige Fliesen.

Raum für Hobbies und Abstellfläche bietet der Teilkeller des Hauses. Hier befinden sich u.a. die Waschküche, Abstellräume, ein großer, derzeit als Sportraum genutzter Bereich und die Gasheizung aus 2005. Die lichte Raumhöhe im Untergeschoss beträgt angenehme 2,30 m. Die Beheizung erfolgt, im Erd- und Obergeschoss als Fußbodenheizung, über eine Gas-Brennwertanlage aus 2005.

Etwa ein Jahr nach Fertigstellung des Haupthauses erfolgte im Jahr 1990 eine deutliche Gebäudeerweiterung. Ein eigener, ebenfalls sehr repräsentativ gestalteter Eingangsbereich führt in den als Büro- oder Einliegerwohnung gestalteten Anbau mit knapp 50 m² Fläche. Über den kleinen Flur mit Abstell-/Garderobenbereich und Gäste-WC gelangt man in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche.
Über eine gut begehbare Wendeltreppe wird das Unterschoss dieses Anbaus erreicht. Hier stehen weitere, etwa 50 m² Fläche - ebenfalls wohnlich ausgestattet und mit separiertem Vollbad - zur Verfügung. Die vorhandenen, internen Übergänge im Erd- und Kellergeschoss zum Haupthaus können ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden.

Insgesamt stehen rund 292 m² Wohnfläche, einschl. des vorerwähnten Anbaus, zur Verfügung. Das gesamte Untergeschoss bietet ca. 135 m² Fläche.

Das Grundstück wurde im vorderen Bereich pflegeleicht mit aufwändiger Pflasterung und Beeten angelegt. 2-3 PKW können vor der Haustür geparkt werden, ein weiteres Fahrzeug in der Garage. Der Gartenbereich umfasst die große gepflegte Rasenfläche, die großzügige überdachte Terrasse sowie einen weiteren Freisitz in der Sonne. Die durchdacht angeordnete Bepflanzung sichert stets die Privatsphäre.

Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen.

Überzeugen Sie sich anlässlich einer individuellen Besichtigung von dieser exklusiven Immobilie mit vielseitig nutzbarem Raumangebot. Gern bieten wir Ihnen vorab auch die Möglichkeit das Haus virtuell mit Hilfe unseres 360° Rundgangs zu besichtigen.

Die Lage

Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie! Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten und hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf lichten weitläufigen Waldgrundstücken. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge. Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschulen, Friseur, Gastronomie, Bäcker, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Meckelfeld oder auch in Hittfeld. Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg bequem mit dem METRONOM erreichbar.

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