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VERKAUFT- Wohnen auf einer Ebene - top Bungalow mit Keller in bester Wohnlage von Meckelfeld

21217 Seevetal / Meckelfeld Region
489.000,00 €Kaufpreis
100,00 m2Wohnfläche
3Zimmer
SS472 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Haus Objektart
100,00 m2Wohnfläche
100,00 m2Nutzfläche
874,00 m2Grundstücksfläche
2,00 m2Stellplätze
BedarfsausweisEnergieausweistyp
137,90 kWh/m2aEnergiebedarf

Das Objekt

Dieser Bungalow, versetzt mit dem Nachbarhaus als Doppelhaus 1975 errichtet, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das 874 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Rahmen mit viel Privatsphäre. Neben dem Wohnhaus erfolgte die Bebauung mit einer großen Garage mit E-Tor, Fenster und Seiteneingang. Ferner sind zwei vielseitig nutzbare Gartenhäuser vorhanden. Somit steht für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel und andere Utensilien viel Stauraum zur Verfügung. Die liebevolle Anlage erfolgte mit Rabatten, Bäumen und großzügigen Rasenflächen. Sie werden begeistert sein!

Die Hauptebene bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf den Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafräume sowie Vollbad mit Dusche und WC und Gäste-WC. Die Fenster sind mit Außenrollläden, größere mit E-Antrieb und mit bis zu 3-fachem Sicherheitsglas, ausgestattet und sorgen für eine außergewöhnlich gute Belichtung. Der großzügige und nachträglich angebaute Erkerbereich vor der Küche bietet einen gemütlichen Essbereich mit Fußbodenerwärmung. Die ebenfalls sehr gut belichtete Küche ist vollständig ausgestattet und durchdacht angeordnet. Der Wohnbereich, mit der davorliegenden Süd-Terrasse, wird optisch von der dekorativen Kaminanlage zum Essbereich abgegrenzt. Helle Fliesen bilden hier den Bodenbelag. Eine eingebaute Klimaanlage erhöht zusätzlich den Wohnkomfort an heißen Sommertagen.

Der Schlaftrakt bietet zwei gut möblierbare Zimmer sowie das Bad und Gäste-WC. Das Hauptbad ist mit einer Wanne und einer großen Dusche mit Kabine ausgestattet.

Die zu öffnenden Oberlichter sorgen hier für Tageslicht und Belüftung. Vom angenehm bemessenen Eingangsbereich führt die breite Treppe ins Untergeschoss.

Das Untergeschoss des Hauses bietet auf gleicher Fläche diverse Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Treppe, die angnehme Raumhöhe von ca. 2,30 m und die mit Tageslicht versehenen Räume (große Isolierglasfenster) sind beheizbar. Neben dem Heizungs-/ Tankraum und der Waschküche stehen ein Gästezimmer, große Hobbyräume und sonstige Nutzflächen zur Verfügung.

Durch laufend durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Eine mögliche Erweiterung der Flächen des Hauses richtet sich nach dem Bebauungsplan "Meckelfeld 6" mit 1. Änderung. Dieser ist auf der Website der Gemeinde Seevetal einsehbar.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine BUDERUS-Ölheizungsanlage aus 2003. Die geruchsneutralen Tanks befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Die Übergabe des freien Objektes kann zum Spätsommer 2021 erfolgen. Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich anlässlich einer individuellen Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie uns uns an und nennen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das gern für Sie!

Die Lage

Meckelfeld liegt an der südlichen Stadtgrenze zu Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Der Ort grenzt an die Seevetaler Ortsteile Over, Glüsingen, Maschen und Fleestedt. Meckelfeld selbst bietet, neben den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Zweige, umfangreiche Sportangebote und einer Vielzahl an ortsansässigen Ärzten eine optimale Versorgung. Der nahegelegene Staatsforst Höpen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die beiden ortsansässigen Seen “Pulvermühle“ sowie der “See im großen Moor“ werden gerne als Badeseen genutzt. Meckelfeld ist mit dem HVV-Bus und dem METRONOM an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und bietet gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Harburg und Hamburg. Der Ort hat Hamburger Telefonanschluss! Bei der Straße handelt es sich um eine reine Anlieger-Sackgasse. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld und die ruhige Wohnlage werden Sie begeistern! Weitere Informationen entnehmen Sie auch gern der Website der Gemeinde Seevetal: www.seevetal.de

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3,5% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.

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