Charmanter Bungalow nahe des Hittfelder Dorfkerns mit einsichtfreiem Gartenhof und Garage
Das Objekt
Dieser gepflegte und aktuell grundrenovierte Kettenbungalow, Baujahr 1980, liegt in gefragter Nähe des Hittfelder Dorfkerns! Die ebenerdige, gut durchdachte Raumaufteilung besticht bereits beim Betreten des Hauses über den Windfang. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick bis in den uneinsehbaren Garten. Ein großzügiger Schuppen für Gartengeräte steht zur Verfügung.
Den Mittelpunkt des Hauses stellt der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar. Von hieraus gelangt man in die Küche, das erste Zimmer sowie zum Gäste-WC. Über einen separierten Flur werden zwei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie das Vollbad erreicht.
Die Räume sind mit neu verlegtem Designboden ausgestattet. Das Voll- und Duschbad, mit Bidet, ist in einem neutralen Beigeton gehalten und verfügt durch das Oberlicht sogar über Tageslicht.
Die helle Landhausküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, die man zum täglichen Leben benötigt. Einen praktischen Hauswirtschaftsraum betreten Sie durch die Küche. Hier haben Sie genügend Abstellraum und den Waschmaschinenanschluss.
Eine Einzelgarage, auf dem naheliegenden Garagenhof, ist in der Miete enthalten!
Die Immobilie eignet sich hervorragend für 2-3 Personen Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Miet-Kaution von 4.170,- € zu hinterlegen.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertanlage. Ein Energieausweis ist aktuell in Auftrag gegeben und wird, nach Vorlage, gern nachgereicht.
In der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 120,- € sind alle Nebenkosten enthalten. Für Strom, Telefon / Internet und Heizungs-Gas schließt der Mieter direkt Verträge mit den Versorgern ab und trägt die Kosten direkt.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung!
Die Lage
Das Objekt liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.