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Perfekt für zwei- 2,5 Zimmerwohnung im Herzen von Hanstedt!

21271 Hanstedt Region
690,00 €Kaltmiete
88,00 m2Wohnfläche
3Zimmer
LC279 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Wohnung Objektart
88,00 m2Wohnfläche
BedarfsausweisEnergieausweistyp
175,00 kWh/m2aEnergiebedarf
240,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Diese gut geschnittene, etwa 88 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohn- sowie einigen, ruhigen Gewerbeeinheiten. Der Ortskern ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ein Edeka-Markt befindet sich direkt neben dem Gebäude.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer mit individuellem Schnitt. Über die geräumige Diele mit Garderobenecke und angrenzendem Gäste WC wird die Wohnung betreten. Mittelpunkt stellt der Wohn- und Essbereich mit Küchennische und Zugang zum Balkon dar. Durch die Bauart des Hauses hat man keine störenden Schrägen in der Wohnung und im Schlafzimmer genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und hat direkten Zugang zu einem separaten Duschbad. Das Hauptbad grenzt an den Wohnbereich und verfügt über eine Badewanne, WC, zwei Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Die moderne, helle Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, Backofen & Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Tiefkühlkombi.

Ein ebenerdig erreichbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie Parkmöglichkeiten an dem Gebäude komplettieren das Angebot.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 240,- € sind sämtliche Kostenpositionen enthalten. Lediglich die Kosten für Strom, Telefon/ Internet und Kabelfernsehen sind vom Mieter direkt zu tragen. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietparteien.

Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution von 2.070,- € zu hinterlegen.

Die Übergabe kann ab dem 01.10., nach Vereinbarung auch eher erfolgen.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung für maximal 2 Personen. Die Kündigung wird für 1,5 Jahre ausgeschlossen.

Für Fragen und Besichtigungen der Wohnung stehen wir gern zur Verfügung!

Die Lage

Hanstedt liegt im Landkreis Harburg und erfreut sich aufgrund seiner optimalen Infrastruktur und direkten Lage am Naturschutzgebiet sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, großer Beliebtheit. Gut ausgebaute Busverbindungen in die nahegelegenen Städte Lüneburg, Winsen und Buchholz sind vorhanden. Die Autobahn (A7) und die Bundesstraße, sind in wenigen Fahrminuten erreicht, die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Den Ortskern von Hanstedt bilden die St. Jakobi Kirche, das Rathaus und der Alte Geidenhof. KiTas, eine Krippe, eine Musik-, Grund- und Oberschule, mehrere Fachärzte sowie Restaurants befinden sich im Ort. Auch Ihre Freizeitgestaltung lässt sich hier in Hanstedt optimal planen. Der MTV Hanstedt bietet Fußball, Turnen und Leichtathletik an. Weiter gibt es einen Schützenverein, einen Schachclub, den Landfrauenverein sowie einen Jugendtreff und ein Reitzentrum. Das Naturschutzgebiet liegt 2 km außerhalb des Ortes und ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu erreichen. Das malerische Auetal, zauberhafte Wälder und Wege sowie die Lüneburger Heide erwarten Sie!

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