Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Weitblick in schöner Wohnlage von Maschen-Horst!
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück mit besonderem Charakter errichtet: Über die mit Kopfsteinpflaster versehene Zufahrt wird das Grundstück erreicht. Im vorderen Bereich erstreckt sich eine ebene Rasenfläche mit unterschiedlichen Nutzung- und Gestaltungsmöglichkeiten. Rückwärtig eröffnet sich, bedingt durch die abfallende Hanglage, ein unverwechselbarer Weitblick über Pferdewiesen und das ursprüngliche Seevetal! Die Topografie verbindet harmonisch die umliegende Natur mit Funktionalität! Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Sitzbereiche und Terrassen, die sich um das Haus herum verteilen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz!
Der Grundriss eignet sich, mit 120 m² Wohnfläche und den derzeit 4 Zimmern, hervorragend für einen 4- Personenhaushalt. Bei Bedarf kann im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer vom Wohnbereich abgeteilt werden. Der Vollkeller bietet etwa 75 m² Nutzfläche, die vielseitig für Abstellzwecke und Hobbys genutzt werden kann. Neben der Öl-Brennwertheizung aus 2013 und dem Öltank befindet sich auf dieser Ebene auch ein Gästebereich sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche.
Das mit einer Fußbodenheizung erwärmte Erdgeschoss wird über eine geräumige Diele betreten. Mittelpunkt ist hier der ineinander übergehende Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 55 m². Durch Fensterelemente nach Osten, Süden und Westen ist dieser Bereich angenehm belichtet. Ein Highlight ist der helle, verglaste Sitzbereich mit Blick über den Hang! Ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der auch ohne großen Aufwand zu einem Bad umfunktioniert werden könnte, vervollständigen diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss wird über eine breite Holztreppe erreicht. Von dem hellen Flur, der sich durchaus auch als Sitz- oder Arbeitsbereich eignet, gehen drei Zimmer und das Vollbad ab. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Die Kinderzimmer sind etwa 12 und 13 m² groß. Das Badezimmer präsentiert sich mit sämtlichem Komfort- über große Dusche und Wanne, bis hin zur Duschkomfort-Toilette und Fußbodenerwärmung ist alles vorhanden!
Der nachträglich gedämmte und ausgedielte Spitzboden stellt weitere Lagerfläche bereit.
Im angrenzenden Carport aus weißen Leimbindern können zwei Fahrzeuge trocken untergestellt werden. Zwei Freiplätze stehen zusätzlich z.B. für Besucher oder ein größeres Fahrzeug zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dem vielseitigen Raumangebot und dem außergewöhnlichen Grundstück mit hohem Freizeit- und Erholungswert- wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Lage
Im grünen Seevetal, in begehrter Lage, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus. Maschen-Horst zeichnet sich durch eine hochwertige Einfamilienhaus Bebauung aus. Die attraktive Immobilie liegt in mitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge. Maschen selbst ist, besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Friseur, Gastronomie, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso Kindergärten und die Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Meckelfeld und Hittfeld, mit gut organisiertem Schulbusverkehr.
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. USt., zu zahlen von dem Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.