Kleines Grundstück mit hoher Ausnutzung für Ihr geplantes Einfamilienhaus in Hittfeld
Das Objekt
Hier bietet sich die Möglichkeit, in zentraler Wohnlage von Hittfeld, ein kleines Grundstück, jedoch mit einer hohen baulichen Ausnutzung, mit einem Einfamilienhaus zu bebauen!
Das ca. 400 m² große Teilstück eines größeren Besitzes, wird ideell, nach dem WEG, abgeteilt. Dadurch kann, abweichend von dem dort gültigen Bebauungsplan Hittfeld 2, eine zu überbauende Grundfläche von ca. 90 m² angeboten werden. Diese Bebauung, mit einem Vollgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss, bildet die Grundlage für ein Wohnhaus mit gut 120 m² Wohnfläche.
Die Erschließung erfolgt von der Seitenstraße westlich.
Details zur individuellen Planung sind im Vorfeld mit dem Grundstückseigentümer sowie dem Bauamt in Seevetal-Hittfeld bzw. dem Landkreis Harburg in Winsen abzustimmen.
Für weitere Fragen, ergänzende Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung.
Die Lage
Hittfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Der Ort liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A1 und A7 und ist über die Regionalbahnlinie RB31 direkt an den Hamburger Hauptbahnhof angebunden. Die Lage im Grünen, kombiniert mit der Nähe zur Metropole Hamburg, macht Hittfeld zu einem attraktiven Wohnstandort. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Das Ortsbild ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit teils historischen Bauten.
In diesem gemütlichen Umfeld fühlt sich jede Generation wohl!
Provision
7 % des Kaufpreises inkl. USt. zu zahlen durch den Erwerbner mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.