Repräsentatives Wohnhaus mit Vollkeller an ruhiger Privatstraße in Wentorf
Das Objekt
In einer ruhigen Wohnstraße von Wentorf präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus – eingebettet in eine private Wohnanlage mit nur fünf freistehenden Häusern. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und über einen privaten Weg erreichbar. Für ein Plus an Sicherheit und Exklusivität sorgt die elektrische Toranlage. Ein Gästeparkplatz innerhalb der Anlage sowie zwei eigene Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer durchdachten Architektur und einem besonderen Grundriss. Der halbrunde Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Mittelpunkt des Raumes ist ein stilvoller Hack-Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein einladendes Ambiente sorgt. Hochwertige Landhaustüren und Vollholz-Sprossenfenster aus dem Baujahr 1994 unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses.
Ein echtes Highlight für Liebhaber exklusiver Küchen ist die Poggenpohl-Küche im taubenblauen Landhausstil. Mit wenig Aufwand – etwa durch den Austausch der Arbeitsplatte – lässt sie sich in eine moderne Optik verwandeln, ohne die bewährte Qualität zu verlieren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Vollbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC sowie zwei helle Schlafzimmer. Bei Bedarf kann eines der Zimmer wieder in zwei Räume geteilt werden. Ein besonderes Detail zieht sich wie ein roter Faden durch das Haus: das sechseckige Turmzimmer, das jeder Etage eine individuelle Note verleiht.
Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Hobby, Gäste oder als Stauraum. Neben einem großen Hobbyraum stehen ein Hauswirtschaftsraum und drei weitere Abstellräume zur Verfügung. Die Gasheizung aus dem Jahr 1994 arbeitet zuverlässig, dennoch sollte aufgrund ihres Alters eine Modernisierung eingeplant werden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Kleinere Schönheitsreparaturen und Modernisierungen – etwa bei Oberflächen oder technischer Ausstattung – können nach individuellem Geschmack umgesetzt werden. Die Toranlage mit Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht das Gefühl von Sicherheit, Privatsphäre und gehobenem Wohnen.
Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und laden Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Die Lage
Wentorf ist eine Gemeinde die etwa 20 km östlich des Hamburger Zentrums liegt und zu den begehrten Wohnlagen im Hamburger Speckgürtel zählt.
Für eine hohe Lebensqualität sorgt hier die unmittelbare Nähe zum Sachsenwald und Wentorfer Lohe. Zahlreiche Golfclubs, der TTK sowie verschiedene Sport- und Fitnessvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zum Bergedorfer Gehölz sind es nur 3 Gehminuten.
Die gute Infrastruktur ist ideal für Familien. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder der S-Bahn in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. USt., zu zahlen von dem Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.