Landhauscharme trifft modernes Wohnen in beliebter Lage von Maschen
Das Objekt
Hinter den eingewachsenen Hecken dieses besonderen Hauses verbirgt sich ein Zuhause mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Die Kombination aus traditioneller Fachwerkarchitektur, roten Klinkern und sichtbaren Holzkonstruktionen verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter, während zahlreiche Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Das 1992 errichtete Haus befindet sich auf einem rund 435 m² großen Grundstücksanteil in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich heute als harmonische Verbindung aus norddeutschem Landhausstil und modernem Wohngefühl.
Bereits beim Betreten entsteht eine besondere Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und die offene Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den Essbereich sowie die hochwertig gestaltete Landhausküche über. Die moderne Küchenlösung mit Kochinsel verbindet Funktionalität mit einem stilvollen Auftritt und wird schnell zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens.
Große Fensterflächen holen Licht und Garten ins Haus. Mehrere Terrassenzugänge schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen.
Im Dachgeschoss setzt sich der besondere Charakter fort. Sichtbare Dachkonstruktionen, gemütliche Gauben und großzügige Raumhöhen verleihen den Schlafräumen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch aus Massivholz sowie einer gelungenen Kombination aus natürlichen Materialien und zeitloser Eleganz.
Durch den Ausbau der ehemaligen Garage entstanden zusätzliche Wohn- und Nutzflächen, die sich flexibel als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyräume nutzen lassen. Insgesamt stehen heute rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten bietet angenehme Privatsphäre und zahlreiche Sonnenstunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Doppelcarport und Abstellraum ergänzen das durchdachte Gesamtbild.
Ein Haus für Menschen, die nicht nach dem Üblichen suchen, sondern nach einem Zuhause mit Seele, Charakter und einer Atmosphäre, die man nur selten findet.
Die Lage
Im grünen Seevetal, in begehrter Wohnlage, befindet sich dieses Doppelhaus. Maschen zeichnet sich durch hochwertige Einzel-/Doppelhausbebauung aus. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge. Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Friseur, Gastronomie, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Hittfeld und Meckelfeld. Ein gut organisierter Schulbusverkehr ist eingerichtet.
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber nach Vertragsabschluss
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.