Exklusive Doppelhaushälfte nahe des Ortskerns in Stelle!
Das Objekt
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt als Neubau-Erstbezug mit modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage in Stelle. Das Haus bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt!
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein harmonisches und hochwertiges Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Wohn-/ Essbereich und in den Schlafräumen wurde Designboden in Holzoptik verlegt. Der Flur, die Küche und die Bäder sind mit Fliesen in Schieferoptik versehen.
Die helle, moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte, einschließlich einer praktischen Kühl-Gefrierkombination, und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlichen Wohnbereich nutzen lässt. Die großzügige Raumgestaltung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnwert.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen zudem Außenrollläden, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten und zur Energieeffizienz des Hauses beitragen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.
Ein Wallbox-Anschluss steht im Carport zur Verfügung.
Die zusätzliche Miete je Carport-Stellplatz beträgt EUR 75,--.
Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort.
Die zentrale Lage in Stelle ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten. Der Mieter schließt für Strom, Telefon und Internet Verträge mit den entsprechenden Versorgern ab.
Der Eigentümer dieser Immobilie bietet Vermieterstrom an. Dadurch werden die Kosten für Strom für den Mieter günstiger als bei herkömmlichen Energieversorgern.
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Neubauimmobilie im Erstbezug zu beziehen und genießen Sie zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau!
Angestrebt wird ein Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluss von 3 Jahren.
Gern stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung der Räumlichkeiten nach Terminabsprache zur Verfügung. Rufen Sie uns an und nennen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!
Die Lage
Die Gemeinde Stelle ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter! Zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel gelegen erfreut sich der Ort aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, der diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen sowie den guten Verkehrsanbindungen (mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Pkw über die BAB A39) immer größerer Beliebtheit als Wohn- und Wirtschaftsstandort. Neben diversen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, befinden sich Schulen sämtlicher Zweige direkt im Ort oder den Nachbarorten.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.