Seltene Gelegenheit: Baugrundstück im historischen Ortskern von Hittfeld
Das Objekt
In absolut begehrter Lage von Hittfeld bietet sich hier eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojektes. Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 525 m² Fläche zzgl. eines anteiligen Gemeinschaftsweges von ca. 100 m² und befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage im beliebten Hittfelder Ortskern.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen sowie einem gehobenen Wohnumfeld. Gerade im Zentrum von Hittfeld sind verfügbare Baugrundstücke dieser Art mittlerweile eine absolute Seltenheit.
Nach aktueller Planung erscheint eine mögliche Bebauung mit insgesamt ca. 230/240 m² Wohnfläche realisierbar. Ob die zukünftige Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, modernes Zweifamilienhaus oder gegebenenfalls als kleinere Mehrfamilienhauslösung umgesetzt werden kann, ist im Einzelnen mit dem zuständigen Bauamt beziehungsweise anhand der finalen Genehmigungsplanung zu prüfen.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ideell geteiltes Grundstück mit anteiliger Zuwegung. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ein Baugrundstück in dieser Lage stellt heutzutage eine echte Ausnahme am Markt dar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Perspektive.
Die Lage
Dieses Baugrundstück befindet sich in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Fachärzte und Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche, im gemütlichen Ortskern, auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung, das gehobene Ambiente und die vielen Freizeitangebote.
Provision
6,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.