Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und Saunabereich in Maschen
Das Objekt
Dieses großzügig aufgeteilte Einfamilienhaus, wurde 1977 individuell für den Bauherren entworfen und in konventioneller Qualitätsbauweise errichtet. Das ca. 1.200 m² große, gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück bildet einen repräsentativen Rahmen. Die unmittelbar an das Haus angrenzende Garage bietet Platz für 2 Pkw. Das Haus ist, einschließlich dieser großen Garage, voll unterkellert.
Bereits das Entré des Hauses vermittelt mit seiner Größe und der offenen Treppe in das Dachgeschoss, einen ersten, lichten Eindruck. Von hier aus sind die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC mit Bidet, die Küche mit der praktischen Speisekammer und der Wohn- und Essbereich mit dem bodentiefen Fensterelementen zu erreichen. Bei der Küche handelt es sich um eine ältere, sehr gepflegte Einbauküche mit kleinem Essplatz. Den Bodenbelag bilden hier helle, moderne Fliesen. Der Blick in den Garten, der Kamin im Wohnraum und der Aussenkamin auf der z.T. überdachten Terrasse sind weitere Aspekte für den hohen Wohnwert. Erwähnenswert ist auf dieser Ebene auch der praktische, direkte Zugang von der Diele aus in die Garage.
Das Dachgeschoss ist unterteilt in den Elternschlafbereich mit dem Ankleidezimmer, ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie das mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattete Bad. Dieses, in den letzten Jahren geschmackvoll modernisierte Bad, entspricht in vollem Umfang den heutigen Ansprüchen.
Unter der Garage wurde der Kellerraum als vielseitig nutzbarer Hobby- bzw.Partykeller ausgebaut. Besonders praktisch erweist sich das angrenzende Duschbad. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein beheizter Gästeraum, ein Vorratsraum, der große Wäsche-Bügelraum und der Heizungskeller mit dem angrenzenden Tankbereich. Der im Keller befindliche Saunabereich mit dem Whirlpool/Tauchbecken wird ergänzt durch das dritte Bad in diesem Haus.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus 1996 mit Heizkörpern. Die Tanks befinden sich im Keller.
Die Übergabe dieses gepflegten Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern stehen wir für Fragen, ergänzende Unterlagen sowie Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Lage
Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie! Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkten Autobahnanbindungen und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschulen, Friseur, Gastronomie, Bäcker, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Meckelfeld oder auch in Hittfeld. Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg bequem mit dem METRONOM erreichbar. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.