Interessantes Baugrundstück in gefragter Lage von Waldesruh!
Das Objekt
Dieses ca. 3.500 m² große Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnstraßen in Hittfeld-Waldesruh! Das Umfeld wird von hochwertigen 1-2-Familienhäusern, auf großzügigen Grundstücken geprägt. Die grüne Umgebung mit dem gewachsenen und alten Baumbestand ist ebenfalls hervorzuheben.
Die Erschließung des Grundstückes erfolgt in der Straße mit Strom, Gas, Wasser, Telefon/Internet. Der Anschluss an die Kanalisation erfolgte bislang nicht.
Der Bebauungsplan "Hittfeld 10" aus 1982 stellt die Grundlagen einer mgl. Neubebauung dar.
Dessen Ausweisungen lauten in diesem Gebiet:
- Reines Wohngebiet
- Offene Bauweise
- Eingeschossige Bauweise (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss)
- GRZ 0,05/ GFZ 0,085
- Wohngebäude mit maximal 2 Wohneinheiten
Für detaillierte Auskünfte stehen die Bauabteilungen in der Gemeinde Seevetal bzw. im Bauamt Winsen zur Verfügung. Der Bebauungsplan und dessen textliche Festsetzungen ist auch online auf der Homepage der Gemeinde, seevetal.de, einzusehen.
Für nähere Informationen, individuelle Grundstücksbegehungen oder ergänzende Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Lage
Waldesruh ist ein überaus beliebter Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort Hittfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von einer sympathischen Dorfstruktur und hochwertiger Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind durch die naheliegende Autobahnanbindung schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. Zusätzlich besticht der Ort durch diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen und die landschaftlich attraktive Umgebung.
Provision
6,5% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.