ANFRAGESTOPP! Erdgeschosswohnung im Hittfelder Ortskern!
Das Objekt
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Hittfeld. Das Zentrum ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Die ca. 83 m² verteilen sich auf zwei Schlafräume, den Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das moderne Duschbad mit angrenzendem Zimmer. Die Küche ist funktional als Arbeitsküche gestaltet, verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und ermöglicht den Austritt in den Garten. Das Bad wurde 2009 modernisiert, präsentiert sich in hellen Tönen und wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Weiter bietet die Wohnung einen kleinen Abstellraum. Die kleine Terrasse und die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab.
In den Nebenkosten sind sämtliche umlegbare Kostenpositionen, bis auf Strom und Telefon/ Internet enthalten. Die Wohnung kann zum 01.04.2026 bezogen werden und überzeugt durch einen optimalen Grundriss und die Zentralität.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist u.a. die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft, eine Personalausweiskopie und eine Vorvermieterbescheinung erforderlich. Angestrebt wird ein Mietverhältnis mit beidseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von 3 Monats-Nettomieten zu hinterlegen.
Gern stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung der Räumlichkeiten nach Terminabsprache zur Verfügung. Rufen Sie uns an und nenen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!
Die Lage
Die Samtgemeinde Seevetal, in der das beliebte Kirchendorf Hittfeld liegt, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg sowie an den Nordrand der Lüneburger Heide. Hier werden ländliche Idylle und städtischer Komfort zugleich geboten. Geschätzt wird an diesem Gebiet insbesondere der hohe Freizeit- und Erholungswert, sowie die hervorragende Anbindung an Hamburg. Die Hamburger City ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Des Weiteren ist Hittfeld an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (Bus u. Metronom). Innerhalb von 10 Fußminuten können Sie den Ortskern von Hittfeld erreichen, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ätzte, Apotheken, Sportvereine und eine vielseitiges Gastronomieangebot befinden.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.