Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – zentral in Hittfeld
Das Objekt
Die helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechterhand befindet sich die Küche, die mit den nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Duschbad zeigt sich zeitgemäß und gepflegt, ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab.
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle, freundliche Atmosphäre und die gepflegte Wohnlage, ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.
Die Nebenkosten enthalten sämtliche umlegbare Kostenpositionen. Lediglich für Strom, Telefon/ Internet werden vom Mieter direkt Verträge mit den Versorgern abgeschlossen.
Der dazugehörige Kellerraum steht ab 1. April 2026 zur Verfüfung.
Auf Wunsch ist die Nutzung der Schwimmhalle und der Sauna für eine monatliche Gebühr von 48,00 € möglich.
Angestrebt wird ein Mietverhältnis mit zwei bis drei Personen und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren. Die Übergabe kann zum 01. Januar 2026 erfolgen!
Gern stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung der Räumlichkeiten nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Lage
Diese Immobilie befindet sich im Hittfelder Zentrum, einem überaus beliebten Zentrum der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger, gewachsener Bebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche, auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente. Hier fühlt sich jede Generation zu Hause!
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.