Fachwerktraum in begehrter Lage von Bendestorf
Das Objekt
Dieses exklusive Emil von Elling Fachwerhaus wurde im Jahr 2023 mit höchster Sorgfalt und in hochwertiger Bauweise auf einem ca. 900 m² ideell geteilten Grundstück errichtet.
Die Immobilie beeindruckt zudem durch seine erstklassige Lage in Bendestorf, die ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und naturnahes Familienleben schafft. Die Kombination aus moderner Fachwerkarchitektur und durchdachtem Raumkonzept bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem neuwertigen Zustand!
Der liebevoll angelegte Garten ist geprägt von Sylter Mauern, Kies und einer ansprechenden Bepflanzung. Die überdachte Südterrasse lädt zum Verweilen und gemütlichem Beisammensein ein. Ein großzügiger Doppelcarport mit Abstellraum, optisch dem Fachwerkhaus angepasst, bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² bietet dieses Fachwerkhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und umfasst den großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, die geräumige Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad mit Dusche.
Die sichtbaren Balken im Hausinneren sowie die großformatigen Fliesen schaffen ein einzigartiges Ambiente und sorgen für den besonderen Charme! Die hochwertige Stöterau Küche ist nicht nur ein Traum für alle Hobbyköche, sondern lädt auch mir einer erhöhten Sitzgelegenheit zum Genießen ein.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls Komfort auf höchstem Niveau: Ein Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide, ein weiterer Raum, der ein optimales Kinderzimmer oder Homeoffice bildet sowie das elegante Hauptbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, zentriertem Waschtisch und Badewanne lassen kaum Wünsche offen.
Besonders zu erwähnen ist das ausgebaute Dachstudio, das zwei zusätzliche Räume bietet und somit weitere Flexibilität für Ihre Wohnideen schafft.
Die Beheizung übernimmt eine moderne Gasheizunganlage, die, kombiniert mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist.
Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen. Dieses exklusive Angebot wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin.
Die Lage
Der frühere Luftkurort Bendestorf in der Nordheide bietet ruhiges Wohnen in einer hügeligen Landschaft. Das Naturschutzgebiet Klecker Wald, Tennis- und Reitvereine sowie ein Schwimmbad sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Golfclubs und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergarten, Grundschule und Krippe befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist über die A1 oder A7 in ca. 30 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Klecken bietet eine schnelle Anbindung per METRONOM. Bendestorf wurde bereits 2024 an das Glasfasernetz angeschlossen.
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. USt., zu zahlen von dem Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.