Top Bürofläche mit 2 Garagen in Bahnhofsnähe- Ideal für Ingenieurbüros mit Abstellflächen!

Die angebotene Gewerbefläche liegt im Hamburger Speckgürtel in Seevetal-Meckelfeld und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt der Autobahn 1, in näherer Umgebung die Auffahrt zur Autobahn 7 u. A39. Ebenfalls ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Metronom (Haltestelle Meckelfeld) und diverse Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gegeben.

Die gepflegte Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Rotklinkergebäudes mit Blick und Zugang in den Garten. Die ca. 115 m² große Fläche ist derzeit mit dunklem Laminatboden versehen und in 4 Räume mit Küchenzeile aufgeteilt. Der Fußbodenbelag wird in Absprache mit dem Vermieter neu verlegt (PVC / Parkett). Der direkte Zugang zu den Garagen und einer Lagerfläche erweist sich als besonders praktisch. Diverse Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und sind mit Außenrollläden ausgestattet. Ein WC ist vorhanden. Die Beheizung der Büroräume erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage. Die Miete versteht sich zzgl. 19 % MwSt.. Vor Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 2.670,- EUR zu hinterlegen.