Familiengerechtes Reihenmittelhaus im Maschener Ortskern!

Der Ort Maschen, in der Gemeinde Seevetal, bietet der ganzen Familie ein hervorragendes Umfeld! Kindergärten, Grundschule, sehr gute und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, wie auch diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindungen über das Autobahnnetz nach Hamburg, Lüneburg, Hannover und Bremen sind über die Anschlussstelle Maschen an der A 250 bequem erreichbar. Der METRONOM sichert den öffentlichen Nahverkehrsanschluss nach Hamburg und Lüneburg. Große Waldflächen im nahe gelegenen Buchwedel oder auch die Seevewiesen laden zu Spaziergängen ein.

Dieses im Jahr 1999 konventionell erbaute Reihenmittelhaus befindet sich nur unweit des Maschener Ortskerns, in familienfreundlicher Lage. In der verkehrsberuhigten Straße befinden sich Doppel- und Reihenhäuser ähnlichen Baustils. Das gepflegte Haus bietet auf insgesamt 95 m² Wohnfläche Platz für 3 bis 4 Personen. Das etwa 110 m² große, ideell geteilte Grundstück ist pflegeleicht als sehr großzügige Terrasse mit Gartenhaus angelegt. Ein eigener Pkw-Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung. Für Besucher sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss verteilt sich auf die mit hellen Holzfronten versehene Küche, ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld und Geschirrspüler, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet zusätzlich Raum für einen kleinen Essplatz. Die Bodenbeläge bilden im Erd- und Dachgeschoss Fliesen, Laminat und Teppich in den Schlafräumen. Das Dachgeschoss ist unterteilt in zwei gut möblierbare, geräumige Schlafräume mit gemütlichen Gauben und das innenliegende Hauptbad. Dies ist ausgestattet mit WC, Waschtisch und Badewanne. Die hellen Fliesen sind neutral modern. Zusätzlich ist hier eine Fußbodenerwärmung installiert. Über eine gut begehbare Holztreppe wird das ausgebaute Dachstudio, welches derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird, erreicht. Hier stehen somit weitere ca. 15 m² Fläche zur Verfügung! Durch ein großes Dachflächenfenster herrscht auch hier eine gute Belichtung und Belüftung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Diese ist im Dachbodenbereich installiert. Der Vollkeller bietet weitere ca. 50 m² Fläche. Neben dem Vorflur stehen die z.T. heizbaren Räume als Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Für die Pflege und Unterhaltung der gemeinschaftlichen Flächen werden evtl. angefallene Kosten anteilig abgerechnet. In 2016 fielen zuletzt für dieses Haus ca. 135,- € an. Eine monatliche Umlage wird zurzeit nicht erhoben. Ein Verwalter wurde nicht bestellt. Aufgrund des guten Pflegezustands befindet sich dieses Objekt in einem ansprechenden Gesamtzustand und kann, ohne größere Investitionen, von Ihnen bezogen werden! Nutzen Sie gern auch unseren 360° Rundgang, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Für individuelle Besichtigungstermine kontaktieren Sie unser Büro!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.