VERKAUFT- Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Meckelfeld

Der Ortsteil Meckelfeld in der Gemeinde Seevetal grenzt unmittelbar im Süden an die Stadtgrenze Hamburgs. Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Diese Wohnlage zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus. Am Bahnhof Meckelfeld hält u.a. der METRONOM Hamburg / Lüneburg / Uelzen. Verschiedene Supermärkte, diverse Fachärzte und der Wochenmarkt sind bequem fußläufig zu erreichen. Schulen aller Zweige und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vor Ort - Sie werden hier nichts vermissen!

Das in einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 950 m². Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Der Meckelfelder Ortskern ist in fußläufig bequem erreichbar, ebenso der Bahnhof. Durch die sympatische Bebauung erfolgte eine Unterteilung des Grundstückes in drei Bereiche: Der Vorgartenbereich mit der Zuwegung und der Abfahrt zur Kellergarage, unmittelbar hinter dem Wohnhaus erstreckt sich ein gepflasteter Innenhof bis zu dem vielseitig nutzbaren Unterstand. Dieser pfannengedeckte und mit Handklinkern errichtete Remisenbereich kann als Carport und auch als Freizeitbereich genutzt werden. Strom- und Wasseranschluss, eine Partyküche und ein offener Kamin wurden durchdacht und aufwändig integriert! Der nördliche Grundstücksteil wird von einer großen Rasenfläche und einem schönen Baumbestand geprägt. Es bieten sich also viele Möglichkeiten an! Das ursprünglich 1960 in solider Bauweise errichtete Satteldachhaus wurde 2006 aufwändig modernisiert. Die neuen Holzfenster wurden zusätzlich mit Außenrollläden versehen, das Dach isioliert und mit roten Pfannen neu eingedeckt. Die weiß gestrichene Putzfassade harmoniert mit den verwendeten Farben für die Fenster und Rollläden. Das Erdgeschoss bietet eine moderne, aufwändig gestaltete und durchdacht eingerichtete Wohnküche mit direktem Ausgang zum Garten. Der Wohn- und Essbereich geht offen ineinander über. Der große Kaminblock mit dem Kassetteneinsatz sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und Ambiente. Der durchgehend verlegte Granitboden unterstützt das angenehme und großzügige Raumgefühl. Von dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss ist direkt der Ankleidebereich und das aufwändige Bad mit der Eckwanne zu begehen. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC stehen auf dieser Ebene zusätzlich zur Verfügung. Über eine offene Holztreppe ist der wohlich ausgebaute Spitzbodenbereich mit dem Dielenboden zu erreichen. Hier bietet sich ein Gäste- oder Arbeitsbereich als Nutzung an. Das Haus ist voll unterkellert. Die vorerwähnte Kellergarage, die Waschküche und ein wohnlicher Hobbyraum runden das Raumangebot dieses Objektes ab. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertheizungsanlage, ebenfalls aus 2006. Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Für eine individuelle Besichtigung nennen Sie uns gern Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.