Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in Asendorf

Asendorf ist ein Ort im Landkreis Harburg der Samtgemeinde Hanstedt. Er erfreut sich aufgrund seiner optimalen Lage am Naturschutzgebiet sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Orten Jesteburg und Hanstedt. Hier finden Sie, neben dem Kindergarten direkt in Asendorf, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen. Die Autobahnauffahrt zur A7 und damit zum Maschener Kreuz, ist in ca. 9 km erreicht und bietet so eine gute Verkehrsanbindung. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 12 km in Buchholz (Nordheide), von hier gelangen Sie in nur 20 min in die Hamburger Innenstadt. Auch Ihre Freizeitgestaltung lässt sich in Asendorf und Umgebung optimal planen. Hier wird Fußball, Turnen und Leichtathletik angeboten, darüber hinaus gibt es einen Schützenverein, den Landfrauenverein sowie einen Jugendtreff, ein Waldbad und ein Reitzentrum. Das Naturschutzgebiet lässt sich gut mit dem Fahrrad oder dem Pferd erreichen. Zauberhafte Wälder und Wege sowie die Lüneburger Heide erwarten Sie dort.

Dieses im Jahre 1980 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde in einer sehr ruhigen und gepflegten Nachbarschaftslage errichtet. Gut durchdachte Details, eine familiengerechte Raumaufteilung und die liebevoll angelegte Gartenanlage bieten ein gelungenes und zeitgerechtes Gesamtkonzept. Das voll erschlossene Eigenlandgrundstück verfügt über ca. 1.370 m². Direkt an dem Wohnhaus wurde ein großes Doppelcarport mit hoher Durchfahrtshöhe und Giebeldach errichtet. Die Garage für ein PKW ist direkt hinter dem Carport und verfügt über einen separaten Eingang ins Haus. Auf dem schönen Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus für alle hier benötigten Utensilien. Die ca. 195 m² Wohnfläche teilen sich über zwei Ebenen wie folgt auf: Von der großzügige Eingangsdiele befindet sich zur Linken das Gäste-WC sowie einen extra Stauraum für Schuhe, Garderobe, o.ä. Zur Rechten führt eine Treppe in das sehr großzügige Dachgeschoss, welches aus zwei sehr großen Räumen und einem Bad besteht. Durch die optimale Verglasung sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten überall einen herrlichen Blick ins Grüne! Das geräumige Duschbad rundet das Obergeschoss perfekt ab. Von der Eingangsdiele gelangt man in den Mittelpunkt des Hauses, welches zudem als Essplatz genutzt werden kann. Der Blick ins schöne Wohnzimmer ist frei und spendet durch die bodentiefen Fensterelemente genügend Licht und lässt Sie von dort auf die schöne Terrasse mit dem liebevoll angelegten Teich und Springbrunnen blicken. Für wohlige Wärme sorgt hier ein schöner Kaminofen. Von dem Nebenflur gehen zwei geräumige Zimmer sowie ein Vollbad aus. Die große hochwertige Küche bietet alle nötigen Elektrogeräte und genügend Stauraum. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und von dort wiederum über einen kleinen Nebenraum in den Bereich, wo sich die Heizung und die Öltanks befinden. Hier befindet sich der Zugang zur Garage. Die Bodenbleläge im Haus bestehen aus Parkett und Fliesen. Seit 2008 wurden im gesamten Objekt umfangreiche Sanierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. U.a. wurde das Dach mit Isolierung und engobierten Tonziegeln erneuert, das Doppelcarport neu errichtet und die Ölheizung saniert. Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne gepflegte Objekt anläßlich einer individuellen Besichtigung. Nennen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermekt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.