Elegante Landhausvilla mit idealer Ausbaureserve auf Traumgrundstück

Dieses Objekt befindet sich in Jesteburg, eine der beliebtesten Wohnlagen in der Nordheide. An der Seeve gelegen besticht der charmante Ort Jesteburg mit historischen Fachwerkhäusern, erstklassiger Gastronomie und kleinen interessanten Geschäften. Der hohe Bezug zur Kunst macht den Ort ebenfalls zu etwas Besonderem. Hier beeindrucken Museen, sowie die Kunststätte Bossard, die als eines der imposantesten Gesamtkunstwerke Europas gilt, die Besucher. Neben der optimalen Infrastruktur mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs, unterschiedlichen Kinderbetreuungsangeboten und Schulformen, bietet Jesteburg ländliche Idylle am Rand der Lüneburger Heide. In Ihrer freien Zeit können Sie z.B. das Freibad besuchen, eine Paddeltour auf der Seeve unternehmen oder den Tag mit einem Tennismatch ausklingen lassen. Verschiedene Golfclubs befinden sich ebenfalls im engeren Radius. Weitere Vorzüge sind die optimalen Verkehrsanbindungen per Autobahn und mit dem Bus.

Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus werden höchste Ansprüche erfüllt, der Pflegezustand sucht Seinesgleichen! Schon beim Betreten des einmaligen Anwesens durch die aufwendig gearbeitete, elektrisch betriebene Toranlage, nehmen Sie das Besondere wahr und geniessen die traumhaften Eindrücke dieser mehrfach prämierten Gartenanlage. Besonders hervorheben möchten wir hier die vollautomatische Bewässerungsanlage. Eine aufwendig gepflasterte Auffahrt führt Sie zum Haus. Ausreichend Platz für Ihre PKW und vieles mehr finden Sie in einer geräumigen Doppelgarage (ca. 56 m²) mit elektrisch betriebenen Toren. Die Immobilie wurde 2002 auf einem ca. 1.795 m² Grundstück in konventioneller Qualitätsbauweise und unter Verwendung bester Materialien von namenhaften Bauunternehmen errichtet. Repräsentativ und elegant empfängt Sie dieses Haus! Die Kombination aus luftiger Raumhöhe (2,68 m), hochwertigen Türen mit einer Höhe von 2,11 m und individuell angefertigten Landhausfenstern, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, vermittelt Großzügigkeit. Als eine der zahlreichen technischen Besonderheiten möchten wir hier die vollautomatische individuelle Rolladensteuerung erwähnen. Selbstverständlich ist dieses hochwertige Objekt alarmgesichert ! Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch verglaste Flügeltüren über eine Diele in den großzügigen liebevoll gestalteten Wohnbereich mit einem Bodenbelag aus Kirschholz-Stäbchen-Parkett. Ein besonderes Highlight stellt der 5 Meter hohe Turm mit 450 Glasfaserlicht-Sternen dar. Ein klassisch gestalteter Gas-Kamin aus weißem Marmor sorgt für den zusätzlichen Wohlfühleffekt. Die einladende Wohnküche mit "echtem" Kamin verfügt über zwei Zugänge zur Terrasse. Durch die bodentiefen Erkerfenster geniessen Sie den wunderschönen Blick in den traumhaften Garten. Die Echt-Holz-Einbauküche der Firma Kornmüller Österreich (Strichlack matt) und die 5 cm starke Arbeitsplatte aus Granit, bilden hier eine harmonische Einheit. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Terrassenzugang, bietet viel Stauraum und ist überaus praktisch. In den nach Osten ausgerichteteten Schlafbereich, zieht man sich gern zurück. Das luxuriös und höchst dekorativ ausgestattete Bad en suite lässt keine Wünsche offen - die großzügige Whirlwanne mit Sternenhimmel sorgt für Entspannung. Das Ankleidezimmer mit Fenster verfügt über 10 Meter Einbauschrank. Dieser gesamte Bereich verfügt über eine Klimaanlage, die auch bei hochsommerlichen Temperaturen erholsamen Schlaf garantiert. Über einen, von der Diele abgehenden Flur, gelangen Sie in den Gäste-/Arbeits- oder Kinderbereich des Hauses sowie direkt in die Garage. Hier befinden sich 2 gleichwertige Zimmer sowie ein großzügiges Duschbad. Eine ideale Ausbaureserve (175 m² nach DIN) steht Ihnen bei Bedarf im Dachgeschoss zur Verfügung, Vorbereitungen wurden hierzu bereits getroffen. Momentan ist dieser Bereich über ein seperates Treppenhaus vom Flur des Gästebereichs zu begehen. Ein separater Zugang von außen könnte problemlos geschaffen werden. Es liessen sich also zahlreiche Optionen für die individuelle Nutzung schaffen - eine separate Wohneinheit, Erweiterung der privaten Wohnfläche oder auch Büro wären hier denkbar. Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und durch Bodenkanalheizungen der Firma Kampmann oder zusätzliche Heizkörper ergänzt. Die Elektrische Ausstattung dieser Landhausvilla sucht Ihresgleichen. Allein im Wohnbereich stehen 56 Anschlüsse zur Verfügung. Besonders hervorheben möchten wir hier noch die ebenerdige und stufenfreie Bauweise sowohl innen als auch außen. Wir könnten Ihnen bei diesem eleganten und sehr individuellen Anwesen noch zahlreiche Extras und Besonderheiten aufzählen, die alle Eines gemeinsam haben: Sie sind einmalig, sie sind selten, sie sind komfortabel ... oder einfach schön! Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !