Traumhaus für höchste Ansprüche in Hittfeld/Waldesruh

Hittfeld - Waldesruh ist ein überaus beliebter Ortsteil der Gemeinde Seevetal, unmittelbar an der Südgrenze der Hansestadt Hamburg. Der Ort selbst verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von einer sympathischen Dorfstruktur und hochwertiger Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind durch die naheliegende Autobahnanbindung schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. Zusätzlich besticht der Ort durch diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zwei Golfplätze, das Hallen- und Freibad, Tennisanlagen und eine außerordetliche reizvolle Umgebung, unterstereichen den hohen Wohnwert. Das direkte Umfeld in Waldesruh besteht aus großzügigen Grundstücken mit hochwertiger, attraktiver Villenbebauung.

Mitten in Hittfeld Waldesruh am Ende einer Sackgasse liegt diese wunderschöne Immobilie, die im Jahre 2008 in konventioneller Qualitätsbauweise von einem namhaften Bauunternehmen aus der Region errichtet wurde. Über eine elektrische Toranlage gelangen Sie auf die von Ziergewächsen gesäumte großzügige Auffahrt. Ausreichend Platz für Ihre PKW finden Sie in einer großen Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und direktem Zugang zum Haus. Ein ca. 30 m² großes Gartenhaus bietet genügend Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte uvm. Das geschmackvoll angelegte 3.750 m² große Grundstück ist in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt und bietet jedem Familienmitglied umfangreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Im Haupthaus werden Sie von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, die mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen versehen ist. Von hier aus gelangen Sie in den eine Ebene tiefer liegenden Wohnbereich. Ein integrierter Kamin aus hellem Sandstein sorgt in diesem gemütlichen Bereich für eine wohlige Wärme. Der angrenzende ca. 40 m² große Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für die große Familie. Die weisse Hochglanzküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Dieser gesamte Lebensbereich ist durch die bodentiefen Fenster traumhaft lichtdurchflutet und lässt einem durch die Großzügigkeit Luft zum Atmen. Der geräumige Hauswirtschaftsraum, der direkt von der Küche aus zu begehen ist sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss ist von der Diele aus über eine offene, ansprechend, zweifarbig gestaltete, Holztreppe zu erreichen. Hier stehen drei Kinderzimmer mit Kinderduschbad, ein Gästezimmer und der Schlafbereich der Eltern mit Bad en suite und Ankleide zur Verfügung. Das Bad ist mit der großen Eckbadewanne, dem Doppelwaschtisch, der großen Wellnessdusche und dem separaten WC aufwendig gestaltet. Die Kinderzimmer sind gut belichtet, vom Elternbereich separiert und von gleichwertiger Größe. Sämtliche Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden aus geräucherter Eiche ausgelegt und bilden im Zusammenspiel mit dem hochwertigem Stuck und den breiten Fussleisten ein exklusives Ambiente. Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde zusätzlich mit einer ca. 58 ² großen Einliegerwohnung ausgestattet, die über einen separaten Eingang sowie auch über das Haupthaus zu betreten ist. Aufgeteilt in den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, das Schlafzimmer und das Vollbad, bietet diese, die optimale Möglichkeit von Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Der Teilkeller, der sich unter der Einliegerwohnung befindet, verfügt neben einem großen Abstellraum über den Wasch- und Trockenraum, den Vorratsraum sowie die Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermekt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.