VERKAUFT - Gepflegtes Reihenhaus mit Vollkeller - ein Raumwunder in guter Wohnlage

Meckelfeld in der Gemeinde Seevetal zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen, eine hervorragende Infrastruktur und ein familiengerechtes Freizeitangebot aus. Jung und Alt haben hier kurze Wege! Kindergärten, Schulen aller Zweige und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden wir diverse Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Nahverkehrsverbindungen im HVV-Tarif sichern den Anschluss an Hamburg per Bus und Bahn (METRONOM Hamburg-Lüneburg). Der nahegelegene Staatsforst Höpen lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen ein.

Dieses ursprünglich 1960 konventionell erbaute Reihenhaus präsentiert sich aufgrund grundlegender Modernisierungen, laufender Wertverbesserungen und liebevoller Pflege in einem guten zeitgemäßen Zustand. Die Raumaufteilung ist ebenso praktisch wie familiengerecht. Durch die 2-geschossige Bauweise und den großzügig ausgebauten Spitzbodenbereich mit den beiden Dachgauben, bietet sich eine vielseitige Nutzung an. Der überdachte und geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich bildet ein stilvolles Entree. In der Diele, Küche und Gäste-Wc wurden einheitliche Granitböden verlegt. Die weiße Einbauküche wurde mit MIELE Einbaugeräten und aussengehender Dunstabzugshaube ausgestattet. Weiterhin ist hier genügend Raum für einen kleinen Essplatz. In dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sorgen der warme Farbton des Holzbodens und der dänische Kaminofen für Gemütlichkeit. Die davorliegende Südterrasse und der liebevoll angelegte kleine Garten runden die Nutzungsmöglichkeiten ab. Die diagonal im Haus verlaufende Geschosstreppe führt von der Eingangsdiele aus in das Obergeschoss. Hier stehen 3 Schlafräume - ohne störende Dachschrägen - , der Süd-Balkon und das hell gehaltene Voll- und Duschbad zur Verfügung. Ein zusätzliches Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ein kleinerer Raum mit der Spitzgaube zur Straße hin und der z.Zt. als Schlafbereich genutzte Raum mit dem großen Einbauschrank und der Dachgaube nach Süden. Von dieser tollen 4. Ebene liegt uns z.Zt. kein Grundriss vor! Im Vollkeller wurde die Gaszentralheizungsanlage mit angeschlossener Warmwasserversorgung installiert. Neben der weiteren Haustechnik ist hier auch der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Ein praktischer Kellerausgang zur Straße hin ist ebenfalls vorhanden. Die weiteren Räumlichkeiten dienen als Hobby und Abstellkeller. An Flächen stehen in diesem Haus ca. 48 m² im Keller, ca. 50 m² im Erdgeschoss, ca. 45 im Obergeschoss und ca. 30 m² im Dachstudio zur Verfügung. Bei dem Grundstück, mit einer Größe von ca. 154 m², handelt es sich um Eigenland - also kein Erbbaurecht! Bequeme Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Nennen Sie uns Ihren Terminwunsch für eine individuelle Besichtigung, wir arrangieren das gern für Sie!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.