VERKAUFT - Moderne Haushälfte mit Vollkeller und Dachstudio

Der Ort Maschen, in der Gemeinde Seevetal, bietet der ganzen Familie eine hervorragendes Umfeld! Kindergärten, Grundschule, sehr gute und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, wie auch diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindungen über das Autobahnnetz nach Hamburg, Lüneburg, Hannover und Bremen sind über die Anschlußstelle Maschen an der A 250 bequem erreichbar. Der METRONOM sichert den öffentlichen Nahverkehrsanschluß nach Hamburg und Lüneburg. Große Waldflächen im nahe gelegenen Buchwedel oder auch die Seevewiesen laden zu Spaziergängen ein.

Dieses im Jahr 1999 konventionell erbaute Doppelhaus ist ein Traum für eine junge Familie! Das hell und geschmackvoll ausgestattete Haus bietet Platz für 3 bis 4 Personen. Das etwa 236 m² große, ideell geteilte Grundstück ist einsichtsfrei und liebevoll angelegt. Den größten Teil des rückwärtigen Gartens nimmt die gut 30 m² große Terrasse im Holzdesign mit eingelassenen Spots ein, welche 2015 neu verlegt wurde. Der Vorgartenbereich ist ebenfalls gärtnerisch geschmackvoll gestaltet. Zwei eigene PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss verteilen sich auf die helle Küche, ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld und Geschirrspüler, das Gäste-WC, welches ebenfalls 2015 modernisiert wurde, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch das breite Erkerfenster ist auch der Essbereich sehr gut belichtet. Die Bodenbeläge bilden im Erd- und Dachgeschoss Fliesen und hochwertiges Parkett. Im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche ist zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenerwärmung installiert. Das Dachgeschoss bietet zwei gut möblierbare Schlafräume. Das Elternschlafzimmer wurde nachträglich mit Außenrollläden ausgestattet. Das Erkerfenster vom Essbereich wurde bis auf diese Etage geführt. Dadurch ist auch das Badezimmer ausgesprochen hell und freundlich. Ausgestattet mit Doppelwaschtisch, einer kombinierten Dusch- und Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung wird dieses schöne Bad allen familiären Anforderungen gerecht. Über eine gut begehbare Holztreppe wird das zum Kinderzimmer ausgebaute Dachstudio erreicht. Hier stehen somit weitere ca. 15 m² Fläche zur Verfügung! Durch zwei Veluxfenster, mit elektischen Rollläden, herrscht auch hier eine optimale Belichtung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Diese ist im Dachbodenbereich installiert. Als Abstellfläche dient der ca. 51 m² große beheizbare Vollkeller. Der Vorraum wird derzeit als Büro genutzt, die anderen beiden Räume als Abstell- und Hauswirtschaftsraum u.a. mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Gesamtobjekt befindet sich, aufgrund laufender Wertverbesserungen und einer sehr guten Pflege, in einem zeitgemäßen und einwandfreiem Zustand. Überzeugen Sie sich selbst anlässlich einer individuellen Besichtigung, wir arrangieren das für Sie! Die Übergabe des freien Objektes kann spätestens im Frühjahr 2019 erfolgen.

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.