Neubau-Endetage mitten in Hittfeld Wohnbüro mit Fahrstuhl!

Das Objekt liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

Diese attraktive Gewerbefläche, auch als Wohnbüro nutzbar, befindet sich in einem 2017/2018 fertigzustellendem Geschäfthaus mit insgesamt nur 4 Einheiten. Die solide Klinkerbauweise in Verbindung mit aufwendigen Wärmeschutzmaßnahmen sorgen langfristig für geringste Bewirtschaftungskosten. Die rund 100 m² Fläche befinden sich im Dachgeschoss des Hauses und erstrecken sich über die gesamte Etage! Der Aufzug bringt Sie bequem und direkt bis vor die Tür. Zur Verfügung stehen zwei gut belichtete Räume, ein Duschbad und der offene Arbeitsbereich mit einer modernen Küchenzeile. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Individuelle Aufteilungs- oder Ausstattungswünsche können, je nach Bautenstand, noch Berücksichtigung finden! In der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 250,- € sind sämtliche Kostenpositionen, u.a. die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung, enthalten. Lediglich die Kosten für Strom, Telefon/ Internet sind vom Mieter direkt zu tragen. Die angegebene Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt. Die vom Mieter zu hinterlegende Kaution beträgt 4.500,- Euro. Da sich das Gebäude aktuell noch in der End-Fertigstellungsphase befindet, können Besichtigungen nur nach Anmeldung und in unserem Beisein stattfinden. Für Fragen, Besichtigungswünsche und Anliegen kontaktieren Sie gern unser Büro.