Charmantes Reet, trifft moderne Eleganz!

Lüllau ist ein Ortsteil von Jesteburg im Landkreis Harburg in der Lüneburger Heide. Lüllau liegt drei Kilometer von dem Ort Jesteburg entfernt. Direkt an der Seeve gelegen besticht Jesteburg mit historischen Fachwerkhäusern, guter Gastronomie und kleinen interessanten Geschäften. Die Infrastruktur bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Kinderbetreuungsangebote und Schulformen sowie ländliche Idylle am Rand der Lüneburger Heide. In Ihrer freien Zeit können Sie z.B. das Freibad besuchen, eine Paddeltour unternehmen, oder den Tag mit einem Tennismatch ausklingen lassen. Weitere Vorzüge sind die guten Verkehrsanbindungen per Autobahn und mit dem Bus. Die Stadt Buchholz und der Bahnhof sind in 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Lassen Sie sich von uns zu einem absoluten Wow-Erlebnis einladen! Sie werden begeistert sein! Dieses wunderschöne Reetdachhaus, direkt an der Seeve, wurde im Jahr 1948 erbaut, 2009 komplett auf höchstem Niveau kernsaniert und durch einen großzügigen und modernen Anbau zu einem absoluten Schmuckstück auf rund 218 m² Wohnfläche mit ca. 59 m² Nutzfläche erweitert. Bereits beim Betreten der Diele stellt sich Faszination ein, welche sich im großzügigen und lichtdurchfluteten Essbereich mit Blick auf die überaus stilistische offene Küche mit ansprechender Natursteinarbeitsplatte fortsetzt. Ein von zwei Seiten sichtbarer Kamin dient als Raumteiler zwischen Küche und dem geräumigen Wohnbereich. Große Fensterelemente geben den Blick frei auf die sattgrünen Wiesen der malerischen Seevelandschaft umrahmt von schönem Baumbestand. Eine aufwändige Beleuchtung, hochwertiger Parkettboden sowie ein warmes Farbkonzept bilden, zusammen mit den hellen Natursteinfliesen und Stilelementen im Ursprungsgebäude, ein harmonisches Gesamtbild. Ein modernes Naturschiefer gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer mit separatem Eingang, befinden sich des Weiteren im eingeschossigen Anbau. An die Eingangsdiele grenzen der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, welches als Ankleide- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Keller ist ebenfalls von der Diele aus zu erreichen und beinhaltet, neben der Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1998, die Elektrik sowie drei Abstellräume. Das Heizöl wird geruchsneutral in einem Erdtank gelagert. Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das liebevoll gestaltete Dachgeschoss mit giebelhohem Schlafzimmer, Abstellraum und einem traumhaften Bad. Die freistehende Badewanne auf beleuchtetem Sockel stellt hier den absoluten Blickfang dar. Die raffiniert gebaute offene Dusche, alles in hellem Limestone, bietet ein Gefühl von Luxus und absoluter Behaglichkeit. Das 1.853 m² große Grundstück bietet, neben einem Doppelcarport mit Geräteraum, eine großzügige Holzterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.