Wohnen in einem schönen Fachwerkhaus- Großzügige Erdgeschosswohnung in Schierhorn!

Ähnlich wie Hanstedt besticht auch Schierhorn durch seine naheliegende Angrenzung an das Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt eröffnen sich dem Naturliebhaber wunderschöne Wälder sowie Reit-, Fahrrad- und Wanderwege, welche ihn bis mitten in die Heide führen! Schierhorn ist ein ruhiger Ort, in dem es neben der weitreichenden Natur unter noch einen Kindergarten, Handwerker, Kfz-Betriebe, einen Hufschmied sowie Ferienwohnungen und frische Heidekartoffeln direkt vom Erzeuger gibt. Die Möglichkeit an der Dorfgemeinschaft teilzunehmen bietet der Schützenverein, die Feuerwehr oder eine Anglergemeinschaft. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen befinden sich ca. 7 Minuten entfernt in den nächstgrößeren Orten Hanstedt und Holm-Seppensen.

Dieses historische Gebäude aus 1928 bildet einen festen Bestandteil des Schierhorner Ortsbildes. In dem Haus wohnen lediglich 4 Parteien. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Über den gepflegten Eingangs- und Hausflurbereich wird die Diele der Wohnung betreten. Von hier sind alle Räumlichkeiten aus zu begehen. Die ca. 19 m² große Wohnküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und dem Backofen in Arbeitshöhe. Eine Osmoseanlage sorgt hier für einwandfrei sauberes Trinkwasser. Der integrierte, antike Küchenschrank stellt ein besonderes Stilelement dar. Angrenzend zur Küche steht ein kleiner, praktischer Abstellraum für Vorräte zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Veranda. Die Großzügigkeit wird unterstützt durch die Deckenhöhen von 3,25 m! Durch die sichtbaren Fachwerkholzbalken, die als räumliche Abtrennung dienen, entsteht ein gemütliches Gesamtbild. Das in weiß geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Hier ist der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Die beiden Schlafräume bieten sehr gute Möblierungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge in der Wohnung bilden helle Fliesen, Laminat und im Wohnbereich die ursprünglichen Holzdielen! Weiter gehört zu der Wohnung ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Keller des Hauses sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge. Der ca. 200 m² große Gartenteil, rund um die Wohnung, steht Ihnen ausschließlich zur Gestaltung und zur Nutzung zur Verfügung! Diese Fläche ist eingezäunt. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 250,- €. Darin sind u.A. enthalten: Heizungs und Warmwassergeld-Vorauszahlungen, Kanal- und Müllgebühren, Gebäudeversicherung und Instandhaltungsrücklage. Die Übergabe der freien Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen. Überzeugen Sie sich anlässlich einer individuellen Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin, wir arrangieren das gern für Sie !

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.