VERKAUFT! Das weiße Haus am See - ein Kleinod in Lindhorst

Lindhorst in der Gemeinde Seevetal hat sich den ländlichen Charme eines kleinen Ortes bewahrt. Bauerhäuser mit altem Baumbestand, gewachsene, unaufdringliche Bebauungen sowie hochwertige Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen das Ortsbild. Nur ca.1 km entfernt in Hittfeld, stehen Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, exzellente gastronomische Betriebe und kirchliche Einrichtungen zur Verfügung. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen u.a. zwei Golfplätze sowie ein Hallen- und Freibad sind in wenigen Minuten erreicht. Eine Grund- und Hauptschule sowie zwei weiterführende Schulen (eine integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium) finden Sie ebenfalls in Hittfeld. Harburg ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten, Hamburg-City in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie 4148 Harburg Bahnhof / Jesteburg. Von dem nahegelegenen Bahnhof Hittfeld-Emmelndorf sind es, mit dem METRONOM im HVV-Tarif, lediglich 15 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof!

Dieses 1975 in moderner Architektur errichtete Wohnhaus wurde durchdacht dem einmaligen Grundstück angepasst. Die optimale Sonnenausrichtung, der direkt angrenzende See und das charmante Umfeld bilden eine stimmige Symbiose. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 1.006 m². Durch die offene Raumaufteilung des Erdgeschosses bietet sich stets ein herrlicher Blick durch den Garten auf das Wasser. Der leicht höhenversetzte Wohnbereich bildet mit dem offenen Kamin eine gemütliche Einheit. Der offene Küchen- und Essbereich, das Zentrum des Hauses, hat durch die Galerie eine repräsentative Höhe. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, das Gäste-WC und ein praktischer, großer Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage und dem weiteren Abstellraum. Eine offene Treppe führt über die kleine Galerie in 3 Schlafräume im Dachgeschoss. Diese sind, bedingt durch das Pultdach, mit fast senkrecht eingebauten Dachflächenfenstern sehr gut belichtet. Auch hier bietet sich ein schöner Blick nach Süden, über den See. Das Voll- und Duschbad rundet das Raumangebot hier ab. Der Spitzbodenbereich wird aktuell als Abstellfläche genutzt. Dieser bietet die in Teilen Möglichkeit der weiteren Raumnutzung. Das Haus wird zur Zeit durch eine Elektroheizung beheizt. Technisch und dekorativ bedarf dieses Objekt der grundlegenden Modernisierung. Die nach wie vor sehr aktuelle Architektur, die schöne Ortslage und der einmalige Seebezug, bieten eine sehr lohnenswerte Grundlage, diese Immobilie wieder zu einem traumhaften Anwesen für die ganze Familie werden zu lassen! Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Vereinbaren Sie gern mit unserem Büro einen individuellen Besichtigungstermin!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.