Gut frequentierte Laden-/Bürofläche im Zentrum von Hittfeld

Diese Fläche befindet sich im Hittfelder Zentrum, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche, auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

Im Erdgeschoss des gepflegten Hauses befindet sich diese ansprechende Gewerbefläche mit etwa 45 m². Durch die bodentiefen Fensterelemente wird der Laden gut belichtet, wirkt hell und einladend und eignet sich ebenfalls gut zu Werbezwecken. Weiter steht ein in weiß gefliestes WC und ein kleiner Neben-/ Aufenthaltsraum zur Verfügung. Die Fläche wurde bisher als Telekommunikationsgeschäft genutzt, eignet sich aber auch ideal als Büro o.ä. Die angegebene Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt. Die vom Mieter zu hinterlegende Kaution beträgt 2.400,- Euro. Von Seiten des Vermieters wird keine Gastronomie gewünscht!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermekt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.