Realisieren Sie Ihr Zweifamilienhaus in Appel / Ndh. 880 m² Bauplatz mit erteilter Baugenehmigung!
Das Objekt
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von ca. 880 m² und ist die südliche Teilfläche des insgesamt ca. 2.138 m² großen Gesamtgrundstückes.
Der nördliche Bereich, direkt an einer öffentlichen Straße gelegen, ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die ideelle Grundstücks-Aufteilung erfolgt aus baurechtlichen Gründen. Es wird kein Gemeinschaftseigentum gebildet, zumal der neu zu bebauende Teil ebenfalls direkt über eine öffentliche Straße zu erreichen ist. Von hier aus erfolgt eine eigene, neue Erschließung. Der Bebauungsplan "Luisenhöhe" der Gemeinde Appel, vom 16.12.2004, bildet die Grundlage der möglichen Neubebauung.
Leitungen für Strom, Gas, Wasser und Kanalsitation sind im öffentlichen Grund vorhanden.
Die im Dezember 2022 rechtskräftig erteilte Baugenehigung "Neubau eines Zweifamilienhauses inkl. Carport" bildet die Grundlage für den Bau eines 1-2 Familienhauses mit ca. 237 m² Gesamtwohnfläche. Diese bieten im Erdgeschoss eine 4,5 Zimmer-Wohneinheit mit ca. 132 m² und im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 105 m².
Das auf dem Grundstück bestehende, große Garagengebäude kann bestehen bleiben und genutzt werden.
Gern überlassen wir Ihnen auf Anforderung die Planungsunterlagen zur näheren Information.
Eine Verpfichtung zur Realisierung des genehmigten Objektes besteht für den Erwerber nicht!
Für weitere Fragen, ergänzende Unterlagen sowie gemeinsame Grundstücksbegehungen stehen wir gern zur Verfügung.
Die Lage
Die Samtgemeinde Hollenstedt liegt im Landkreis Harburg in der Nordheide. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - Restaurants, ein Freibad und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Weiter überzeugt Hollenstedt mit einem hohen Freizeitwert. Über die direkte Autobahnanbindung an die A1 sind die Hamburger City sowie umliegende Städte schnell zu erreichen.
Dieses Grundstück befindet sich im nördlichen Bereichs Hollenstedts und gehört bereits schon zur Gemarkung Appel.
Provision
6,5% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.