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Wohnen im Harburger Hafen - moderne 2-Zimmerwohnung am Kaufhauskanal

21079 Hamburg - Harburger Hafen Region
800,00 €Kaltmiete
61,80 m2Wohnfläche
2Zimmer
YU218 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Wohnung Objektart
61,80 m2Wohnfläche
1,00 m2Stellplätze
BedarfsausweisEnergieausweistyp
46,60 kWh/m2aEnergiebedarf
185,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst im Jahr 2015 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses. Ausgestattet mit einer modernen Küchen- und Sanitärausstattung, hochwertig isolierten Fenstern, einer kontrollierten, zentralen Be-und Entlüftungsanlage und der individuell regelbaren Fußbodenheizung - hier wurden alle Aspekte des modernen Wohnens berücksichtigt.

Ein Fahrstuhl führt von der Kellerebene bis vor die Wohnungstür!

Über einen angenehm bemessenen Flur werden alle Räumlichkeiten erreicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über ca. 29 m² sowie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die weiß gehaltene Küchenzeile ist vollständig, mit Cerankochfeld, Spüle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Kühl- Tiefkühlkombination ausgestattet. Anschließend steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Das Bad bietet neben der Wanne mit Duschabtrennung auch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Die Bodenbeläge bilden Fliesen und hochwertiges Holzparkett.

Für Abstellzwecke steht ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung sowie Gartenpflege enthalten. Zusätzlich sind vom Mieter lediglich die Kosten für Strom und Telefon bzw. Internet zu tragen. Die moderne Bauweise und die durchdachte Heiz- und Lüftungstechnik bilden die Basis nachhaltig geringer Bewirtschaftungskosten und stets hervorragenden Raumklimas.

Die Wohnung steht Ihnen ab 1. Dezember 2021 zur freien Verfügung.

Sofern gewünscht, kann evtl. zusätzlich ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die mtl. Miete hierfür würde 80,- € betragen.

Die Lage

Der Harburger Hafen besticht durch die interessante Mischung aus der Nähe zum Wasser, Speicherbauten, und moderner Architektur für Wohn- und Geschäftshäuser. Die zahlreichen Freizeitaktivitäten, eine hervorragende Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, bieten darüberhinaus einen attraktiven Rahmen. Zudem sind diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen, Schulen aller Zweige und Kitas in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind unterschiedlichste gastronomische Betriebe fußläufig erreichbar.

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