Erstklassige Ladenfläche mit Lagerflächen direkt am Harburger Wochenmarkt
Das Objekt
Dieses Ladengeschäft ist allen Harburgern als ehemals BLUMEN EICKS bekannt. Nunmehr steht dieses Geschäft für eine neue Nutzung zur Verfügung. Die ca. 86 m² Verkaufsfläche ist vielseitig nutzbar, durch neue und große Schaufensterflächen gut belichtet und barrierefrei zu begehen.
Im Untergeschoss stehen Abstellräume und 2 WCs, auf zusätzlichen ca. 65 m² zur Verfügung. Von dem Ladengeschäft aus sind direkte Zugänge zu diesen Flächen im UG hergestellt.
Das Gebäude ist ursprünglich um 1885 erbaut und wurde größtenteils 2002 liebevoll modernisiert. Augrund der langjährige Nutzung als Blumengeschäft erfolgt die Modernisierung der Räumlichkeiten durch den Vermieter. Der neue Mieter kann noch die eigenen Vorstellungen und Anforderungen mit einbringen, um dem neuen Anforderungskonzept gerecht zu werden.
Die Beheizung dieser Flächen erfolgt über eine eigene Gaszentralheizungsanlage. Bedingt dadurch zahlt der Mieter die Kosten für Gas beim Versorger direkt, ebenso die Strom- und Wasserkosten. Die weiteren umlagefähigen Nebenkosten sind in den angesetzten Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Der Vermieter wünscht eine Nutzung dieser Flächen mit "normalen" Öffnungszeiten, keine Gastronomie oder andere Nutzungen mit Emissionsbildungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vorstellung Ihres Geschäftskonzepts für diese hochwertige Gewerbefläche. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Die Lage
Harburg, das Zentrum von Hamburg südlich der Elbe, bietet eine lebendige Geschäftsvielfalt. Diese Ladenfläche befindet sich direkt am Sand, welcher u.a. für den lebendigen, werktäglichen Wochenmarkt überregional bekannt ist. Umgeben von zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben, liegt das Objekt sehr zentral und bietet somit einen hervorragenden Standort für alle, die eine hochwertige Publikumslage mit starker Frequenz suchen. Die benachbarte Hölertwiete, S-Bahnstation, Karstadt, diverse Banken, Arztpraxen, ein Parkhaus und viele Fachgeschäfte runden das positive Gesamtbild perfekt ab. Die aufwendigen Baumaßnahmen zur Neugestaltung rundrum den Markt sind gerade abgeschlossen worden.
Provision
3 Netto-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt., zahlbar durch den Mieter mit Abschluss des Mietvertrages.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.