21745 Hemmoor Region
2.950,00 €Kaltmiete
369,00 m2Gesamtfläche
YA558 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Einzelhandel Objektart
369,00 m2Nutzfläche
369,00 m2Gesamtfläche
369,00 m2Verkaufsfläche
BedarfsausweisEnergieausweistyp
288,10 kWh/m2aEnergiebedarf
915,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Diese hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Hemmoor-Center und bietet auf insgesamt ca. 369 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ursprünglich wurde die Fläche als Fitnessstudio genutzt.

Über eine Treppe innerhalb des Gebäudes erreichen Sie die Räumlichkeiten im Souterrain.

Der Hauptbereich besteht aus einem großen Trainingsraum, der flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt und eingerichtet werden kann. Es sind diverse Duschen, WC´s, Umkleideräume, sowie einige vielseitig nutzbare Räume und eine Sauna vorhanden, die den Komfort Ihrer Kunden sicherstellen.

Ein Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen zur Entspannung nach dem Training oder für Outdoor Aktivitäten. Zudem gibt es ein Lager, das ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Geräten und Materialien bietet. Ein separates Bad für Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 915,- € sind sämtliche umlegbare Kostenpositionen, u.a. auch die Heiz- und Wasserkosten, enthalten. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt zu tragen. Die ausgewiesene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer (gesamt 3.865,00 €).

Vor Übergabe ist eine Kaution von 3 Kaltmieten zu hinterlegen.

Die Maklerprovision in Höhe von 2,5 Nettomieten zzgl. MwSt. ist von dem Mieter zu zahlen.

Die Fläche kann ab sofort übernommen werden.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für eine individuelle Innenbesichtigung der Gewerbefläche zur Verfügung!

Die Lage

Hemmoor liegt am süd-westlichen Ufer der Oste und ist über die B73 mit den Städten Cuxhaven, sowie der Hansestadt Stade verbunden.

Besonders, dank des Ausbaus der A 26 und des eigenen Bahnhofs im Zentrum von Hemmoor, verfügen Sie hier auch über eine ideale Anbindung an die Metropole Hamburg. Immer mehr Städter weichen auf infrastrukturell gut angebundene, ländlichere Ortschaften wie Hemmoor aus. Für das tägliche Wohl ist in der Kleinstadt ebenso gesorgt. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, sind in Hemmoor ebenso ein Ärztezentrum, Banken, ein Schul- und Sportzentrum, Freizeitmöglichkeiten, Fachmärkte, ein Schwimmbad, Bäckereien, Kindergärten und vieles mehr gegeben.

Provision

2,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

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    Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.