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VERKAUFT - Frisch renovierte Terrassenwohnung in zentraler Lage von Meckelfeld!

21217 Seevetal / Meckelfeld Region
259.000,00 €Kaufpreis
63,10 m2Wohnfläche
3Zimmer
XI260 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Wohnung Objektart
63,10 m2Wohnfläche
9,00 m2Nutzfläche
1,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
155,40 kWh/m2aEnergiebedarf

Das Objekt

Diese schöne 2,5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Meckelfeld. Von der Haustür aus führen lediglich 5 Stufen zur Wohnung, ansonsten ist die Wohnung barrierefrei gestaltet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Einheiten in 2 Eingängen.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert. So wurden u.a. die Einbauküche und das Bad erneuert, ein einheitlicher Designfußboden in Holzoptik verlegt und alles frisch gestrichen - Sie können so einziehen!

Die insgesamt 63 m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für 2 Personen. Der Grundriss ist klar strukturiert:
Von der Diele aus mit dem praktischen Einbauschrank sind sämtliche Räume zu erreichen. Die zeitlos in weiß gehaltene Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und einer Kühl-Tiefkühlkombination. Ein kleiner Essplatz kann hier noch gestellt werden.
Das kleine Zimmer mit ca. 7 m² eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das mit 12 m² bemessene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, auch für einen großen Kleiderschrank. Bad und WC sind voneinander separiert. Das Bad wurde komplett neu gestaltet mit Flachduschwanne (90 x 90 cm) mit Kabine sowie Anschluss für Ihre Waschmaschine. Alternativ stehen ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine sowie ein Trockenraum im Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Den Mittelpunkt stellt der Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und den großen Fensterfronten dar. Eine elektrische Außenjalousie sorgt für die nötige Privatsphäre. Die Süd-Terrasse ist mit einer neuen Markise ausgestattet, durch den alten Baumbestand auf dem Grundstück schön eingewachsen und kann nach Belieben gestaltet werden.

Mit zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, unmittelbar vor dem Haus, sowie ein beleuchteter und mit Stromanschluss versehener, ca. 9 m² großer Kellerraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 294,- €. Dieses beinhaltet u.a. Heizungs- und Warmwasserversorgung, Abwassergebühren, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung, Kabelfernsehen und die Verwaltergebühren. Die im o.a. Wohngeld enthaltene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt davon 42,11 €. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland - also kein Erbbaurecht!

Die Übergabe der freien Wohnung kann zeitnah erfolgen.

Bei Interesse stellen wir Ihnen die näheren Unterlagen der Wohnung und der Gemeinschaft gern zur Verfügung. Für eine individuelle Besichtigung nennen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!

Die Lage

Meckelfeld liegt an der südlichen Stadtgrenze zu Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Der Ort grenzt an die Seevetaler Ortsteile Over, Glüsingen, Maschen und Fleestedt. Meckelfeld selbst bietet, neben den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Zweige, umfangreiche Sportangebote und einer Vielzahl an ortsansässigen Ärzten eine optimale Versorgung. Der nahegelegene Staatsforst Höpen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die beiden ortsansässigen Seen “Pulvermühle“ sowie der “See im großen Moor“ werden gerne als Badeseen genutzt. Meckelfeld ist mit dem HVV-Bus und dem METRONOM an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und bietet gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Harburg und Hamburg. Der Ort hat einen Hamburger Telefonanschluss! Die Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten zum Zentrum entfernt. Das nahe Umfeld besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Weitere Informationen entnehmen Sie auch gern der Website der Gemeinde Seevetal: www.seevetal.de

Provision

3,0% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.

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