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VERKAUFT - Weißes Landhaus mit Vollkeller in bester Wohnlage von Maschen-Heide

21220 Seevetal Region
695.000,00 €Kaufpreis
150,00 m2Wohnfläche
5Zimmer
WZ717 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Haus Objektart
150,00 m2Wohnfläche
84,00 m2Nutzfläche
570,00 m2Grundstücksfläche
2,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
192,50 kWh/m2aEnergiebedarf

Das Objekt

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Eigenlandgrundstück mit optimaler Südwestausrichtung. Die Gartenanlage wurde pflegeleicht mit einer Rasenfläche und schöner Randbepflanzung angelegt, eine großzügige Holzterrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Zufahrt wurde gepflastert und bietet zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Das 1997 in konventioneller Qualitätsbauweise errichtete Landhaus ist vollunterkellert. Das Satteldach, das weiße Verblendmauerwerk und die großzügigen Fensterflächen prägen den ersten Eindruck.

Insgesamt stehen rund 150 m² Fläche zum Wohnen im EG und OG zur Verfügung:
Der Eingangsbereich ist angenehm großzügig bemessen und bietet bereits Einblicke in alle Räume des Erdgeschosses. Eine offene Holztreppe, mittig im Raum platziert, verbindet alle Etagen miteinander. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Küchenbereich stellt das Zentrum des Hauses dar. Bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick in den Garten und den Zutritt auf die Terrasse. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist im Wohn-/Essbereich vorhanden! Die Küche im Landhausstil ist offen mit einer Kochinsel gestaltet und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Besonders familiengerecht ist das Arbeits-/Gästezimmer auf dieser Ebene, zumal im Gäste-WC auch eine Dusche integriert ist.

Das Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet 3 große Schlafräume sowie ein Voll- und Duschbad. Die Bodenbeläge auf dieser Ebene und im Dachstudio bilden Parkett- und Teppichböden.

Weiter führt die breite, bequem begehbare Holztreppe in das wohnlich ausgebaute Dachstudio, welches zusätzlich über ca. 15 m² verfügt! Dieser Bereich wird durch große Giebelfenster sehr gut belichtet und bietet sich für diverse Nutzungen an.

Im Kellergeschoss, welches über ca. 84 m² Nutzfläche verfügt, wurde die Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung installiert. Ausreichend Stauraum und Abstellfläche ist durch drei weitere Kellerräume gegeben.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser soliden Immobilie in begehrter Lage. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung, wir arrangieren das für Sie!

Nutzen Sie gern auch vorab unseren virtuellen 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/eJIZ

Die Lage

Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie! Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten und hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf lichten weitläufigen Waldgrundstücken. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, ein Kindergarten, Grundschulen, Friseure, Gastronomie, Bäcker, Wohnaccessoires, eine sehr beliebte Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Ponyhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in Meckelfeld oder auch in Hittfeld. Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg bequem mit dem METRONOM erreichbar.

Provision

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.

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