Appartement mit unverbautem Meerblick - urlaubsfertig möbliert und praktisch ausgestattet!
Das Objekt
Über den Dächern von Timmendorf - Dieses rund 70 m² große Appartement bietet einen grandiosen Blick über die Lübecker Bucht - Urlaub ab der ersten Minute!
An dem zu dieser Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz besteht ein grundbuchlich gesichertes Nutzungsrecht. Dieser Stellplatz, auf der unteren Parkebene, eignet sich für Fahrzeuge bis ca. 1,90 m Höhe.
Von der Eingangslobby führen die Aufzüge direkt bis vor die Wohnungstür. Bereits das Entree der Wohnung bietet, durch die Spiegelschränke und den durchgehenden Parkettboden, ein großzügiges Raumgefühl. Das Duschbad, rechter Hand, ist hell gestaltet, durchdacht mit Ablagemöglichkeiten in diversen Schränken und mit WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet. Die verspiegelten Garderobenschränke bieten viel Stauraum, ohne zu dominieren.
Der Wohnraum wird, wie auch das Schlafzimmer, durch den außergewöhnlichen Blick bis zum Horizont geprägt. Der, über die Wohnungsbreite verlaufenden Balkon, wird sicherlich Ihr Lieblingsplatz! Markisen und Infrarot-Strahler verlängern diesen Genuss. Die offene Küche, mit modernen Elektrogeräten und den deckenhohen Einbauschränken, wird durch einen Tresen zum Wohnbereit abgegrenzt. Der Meerblick bietet sich sogar von der Küche aus! Der Schlafraum bietet ebenfalls einen direkten Balkonzugang. Weitere Schlafmöglichkeiten bietet die kleine Nische, welche mit einer praktischen Schiebetür für Ihre Kinder oder Gäste ein eigenes kleines Reich bildet.
Die vorhandene Einrichtung kann übernommen werden. In der Wohnung befindet sich auch eine kombinierte Waschmaschine mit Wäschetrockner.
Das monatliche, für die Wohnung und den Garagenstellplatz zu zahlende Wohngeld, beträgt 442,- €. Hierin sind alle Kosten der Unterhaltung, bis auf Strom, Telefon und Grundsteuer, enthalten.
Die Übergabe der freien Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen. Sofern gewünscht, könnte auch der Vertrag für die Ferienvermietung dieser Wohnung weitergeführt werden. Näheres hierzu gern in einem persönlichen Gespräch.
Vor einer Besichtigung bitten wir um Prüfung der genauen Lage sowie des Grundrisses. Das vollständige Exposé schicken wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Ergänzend steht Ihnen unter nachfolgendem Link der virtuelle 360° Rundgang der Wohnung zur Verfügung (https://tour.ogulo.com/hjpr).
Gern bieten wir Ihnen, anlässlich einer individuellen Besichtigung die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von diesem interessanten Angebot zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Terminvorschläge!
Die Lage
Das wohl bekannteste und beliebteste Reiseziel an der Ostesee!
Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt ca. 15 Kilometer nördlich von Lübeck, direkt an der Ostseeküste. Der Ort glänzt mit seinen sieben Kilometern feinsandigem Strand und seichtem, kristallklarem Ostseewasser, gefolgt von Dünen und z.T historischen Altbauten. Eine tolle Promenade mit vielen interessanten Ladengeschäften und guter Gastronomie zieht Jahr für Jahr viele Touristen und Besucher an.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in 3.ter Reihe zum Meer mit freiem Meerblick! Die Promenade, die bekannte Ostseetherme und auch das "Sea Life" sind fußläufig in etwa 10-15 Minuten erreicht.
Provision
3,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.