Haus im Haus- Wohnung über 3 Etagen in Harmstorf!
Das Objekt
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Parteien in ruhiger Lage von Harmstorf!
Über einen eigenen Eingangs- und Flurbereich mit Platz für eine Garderobe wird die 4- Zimmerwohnung erreicht.
Auf der Hauptebene stehen neben dem ca. 21 m² großen Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon ein Gäste-WC sowie die voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Eine gut begehbare und offene Treppe führt in das Dachgeschoss. Auf dieser Etage stehen zwei Schlafzimmer (etwa 19 und 12 m² groß) sowie das innenliegende Wannenbad zur Verfügung. Das helle Dachstudio eignet sich hervorragend als Büro- oder Gästebereich und bietet weitere, ca. 17 m².
Ein PKW-Stellplatz im Carport gehört mit zur Wohnung dazu und ist in den Nebenkosten bereits inkludiert. Der liebevoll angelegte Gartenbereich wird gemeinschaftlich gepflegt und genutzt.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind sämtliche Kosten- bis auf Strom, Telefon und Internet- enthalten. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution i.H.v. 2.670,- € zu hinterlegen.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist u.a. die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft erforderlich.
Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung für max. 3-4 Personen geeignet und kann ab Juli, ggf. auch früher, bezogen werden. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren.
Für individuelle Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung!
Die Lage
Harmstorf, zwischen Hittfeld und Bendestorf im Süden von Hamburg gelegen, zeichnet sich durch seine sehr gute Erreichbarkeit und die angenehme Ruhe aus. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Jesteburg. Der dörfliche Charakter ist hier noch erhalten. Das direkte Umfeld, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Golf, Tennis und Reiten, unterstreicht den hohen Wohnwert. Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Bendestorf und in Hittfeld. In Harmstorf befindet sich ein Kindergarten. Es besteht neben dem öffentlichen Nahverkehrsbus auch eine Schulbusverbindung.Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten sowohl über die A1, als auch über die A7 zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Hittfeld - von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof mit dem METRONOM lediglich 15 Minuten.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.