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VERKAUFT- Modernisierter Bungalow mit Keller und Garage auf sonnigem Grundstück in Maschen-Heide

21220 Seevetal Region
348.000,00 €Kaufpreis
101,13 m2Wohnfläche
4Zimmer
WN674 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Haus Objektart
101,13 m2Wohnfläche
45,00 m2Nutzfläche
400,00 m2Grundstücksfläche
1,00 m2Stellplätze
BedarfsausweisEnergieausweistyp
229,20 kWh/m2aEnergiebedarf

Das Objekt

Diese gepflegte Haushälfte im Bungalowstil verfügt über einen ca. 400 m² großen Grundstücksanteil sowie eine Einzelgarage vorn an der Straße. Ein privater Wohnweg führt zum Haus. Direkt neben der Haustür ist ein Abstellraum für Fahrräder und Gartenutensilien vorhanden. Ein kleiner Vorhof, nach Osten ausgerichtet, kann ideal als Frühstücksterrasse genutzt werden. Weiter gibt es von hier aus einen direkten Zugang zur Küche sowie in das Untergeschoss des Hauses.

Die gut 100 m² Wohnfläche sind durchdacht und familiengerecht aufgeteilt. Betreten wird das Haus durch den Eingangsbereich mit Garderobe. Der anschließende Wohn- und Essbereich, mit Parkettboden ausgelegt, besticht durch die großen Fensterflächen mit dem herrlichen Blick in den Garten. Die vollständig ausgestattete Küche schließt sich unmittelbar an. Von hier aus führt, über einen kleinen Flur mit einem weiteren, sehr praktischen Außenzugang, die Treppe zum Kellergeschoss.
Der separierte Schlafbereich bietet 3 gut belichtete Räume unterschiedlicher Größe und das Bad. Dieses ist mit einer großen, ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet und wurde erst 2020 vollständig erneuert. Für die Belichtung und Belüftung wurde ein großes Oberlicht installiert. Die zum Teil überdachte Süd/West-Terrasse rundet den hohen Wohnwert auf dieser Ebene ab.

Der Teilkeller bietet neben dem Heizungsraum, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und den großen, vielseitig nutzbaren Hobbykeller. Dieser ist beheizbar und gut belichtet!
Die Beheizung erfolgt über eine neue VIESSMANN-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung, welche erst in diesem Jahr installiert wurde. Dabei wurde das Heizungssystem umfangreich überarbeitet. Die erwähnten Handwerkerarbeiten erfolgten durch namhafte Fachfirmen aus der Region. Die Flachdacheindeckung wurde 2006 erneuert.

Das 1972 in einheitlicher Bauweise errichtete Ensemble besteht aus insgesamt 14 Einheiten; 10 Doppel- und 4 Einzelhäuser. Weiter gehören auf dem ca. 8.500 m² großen Gesamtgrundstück, Garagen und PKW-Stellplätze dazu. Nur für die Pflege und Verwaltung der Gemeinschaftsflächen ist eine Verwaltung eingesetzt. Es werden für Winterdienst, Versicherungen, Allgemeinstrom, Grünpflegearbeiten, Verwaltung und die Bildung einer Instandhaltungsrücklage aktuell mtl. ca. 56,- € erhoben. Für die einzelnen Häuser und Gartenflächen ist jeder Eigentümer allein verantwortlich.

Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen.

Gern bieten wir Ihnen anlässlich einer individuellen Besichtigung die Möglichkeit, sich einen eigenen Eindruck dieses gepflegten Hauses zu verschaffen. Rufen Sie uns an und nennen Sie uns Ihren Terminwunsch!

Die Lage

Im grünen Seevetal, in begehrter Lage von Maschen, befindet sich dieser Kettenbungalow. Maschen-Heide zeichnet sich durch hochwertige Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus. Die attraktive Immobilie liegt in Mitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge. Maschen selbst ist durch seine optimale Lage mit direkten Autobahnanbindungen und dem guten öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Friseur, Gastronomie, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Provision

6,5% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.

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